臺灣臺中地方法院111年度司拍字第189號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院111年司拍字第189號民事裁定

裁判日期：民國111年08月02日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定111年度司拍字第189號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 陳冠豪 相對人即債務人德馨投資顧問有限公司法定代理人 蔡志偉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)110年3月4日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）24,000,000元。
（四）擔保債權確定期日：140年1月3日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、保證、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權、因進行衍生性金融商品及結構性商品相關交易所負之債務及損害賠償。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：德馨投資顧問有限公司，債務額比例：全部。
嗣債務人德馨投資顧問有限公司於110年3月10日向聲請人借款20,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為125年3月10日，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金18,819,420元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約、帳務主檔及放款利率查詢表等影本暨相對人最新公司登記事項卡及法定代理人最新戶籍謄本等為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國111年8月2日
簡易庭司法事務官李志堅附表：
編號土地坐落地目面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中西屯區惠民段113081.65399/100000編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１4101臺中市○○區○○段00地號辦公室辦公事務所及工商服務業鋼筋混凝土造28層24層：105.63合計：105.63陽台：17.20雨遮：3.11全部臺中市西屯區市○○○路000號24樓之6共同使用部分：惠民段4115建號，面積：26197.47平方公尺，權利範圍：399/100000(含停車位編號329，權利範圍：58/100000)