裁判字號：臺灣新竹地方法院98年司拍字第39號民事裁定
裁判日期：民國98年03月06日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定98年度司拍字第39號聲請人遠東國際商業銀行股份有限公司
樓法定代理人乙○○
樓代理人甲○○相對人 趙心珮 遺產管理人 任秀妍 律師上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主文相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人趙心珮於民國（下同）89年11月27日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與聲請人債務之清償，設定新臺幣（下同）1,620,000元之本金最高限額抵押權，權利存續期間自89年11月27日至129年11月26日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，業已辦畢抵押權設定登記在案。嗣債務人趙心珮於89年12月6日邀第三人 黃桂蘭 為連帶保證人，向聲請人借款1,350,000元，並約定借款期間、利率及還款方式，又遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金，並約定如有一期未如期給付即喪失期限利益，應即全部清償。詎相對人就前開借款自96年12月5日起即未依約繳款，尚欠本金1,035,353元及其利息、違約金未清償，按上開約定，業已喪失期限利益，上開借款即應視為全部到期。而債務人趙心珮已於97年1月8日死亡，其已知之繼承人均已向本院聲明拋棄繼承，並經本院以97年度財管字第17號民事裁定，選任相對人為債務人趙心珮之遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、貸款契約書、增補契約書、土地及建物登記謄本、本院97年度財管字第17號裁定暨確定證明書、債務人趙心珮之記事不省略之最新戶籍謄本、存放款利率一覽表（以上均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年2月25日新院雲民政98司拍39字第4121號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年2月27日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年3月6日
新竹簡易庭司法事務官施芳玲以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年3月6日
書記官林淑瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：98年度司拍字第39號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│ 平方公 尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹市││聚吉││55│建│││2,005.00│100000分之│││││││││││││215││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第39號│├──┬──┬────┬────┬────┬─────────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│2599│新竹市中│新竹市聚│住家用，│十四層││││││26.93│陽台│6.12│平方公│全部│││││華路3段│吉段55地│鋼筋混凝│：│││││││││尺││││││10號14樓│號│土，14層│26.93│││││││││││││││之30│││││││││││││││├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┤│共用部分：聚吉段2600建號、面積6,463.21、100000分之156│└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘