臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決
107年度南簡字第1544號
原 告 李銓德
被 告 許慈倫
訴訟代理人 郭栢浚
上列當事人間請求返還土地事件，本庭於民國108年3月14日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部。但被告已為
本案之言詞辯論者，應得其同意，民事訴訟法第262條第1
項定有明文。查原告固於本庭民國108年3月14日言詞辯論
期日以言詞向本庭撤回本件之訴，惟本件業經被告於本庭10
8年1月22日言詞辯論期日為本案之言詞辯論，且被告復不
同意原告撤回本件之訴，揆諸上開說明，本件未經合法撤回
，本庭自應依法判決。
二、原告主張：被告所有坐落臺南市○區○○段○○○○○○○號土地
上同段27052建號即門牌號碼臺南市○區○○○路0段00巷
0號房屋（下稱系爭房屋）未經原告及其他全體共有人同意
或有何合法權源即占用原告與其他全體共有人所共有坐落同
段677-46地號土地（下稱系爭土地）如附圖一所示編號A部
分面積5平方公尺之土地，爰為全體共有人之利益，依民法
第821條、第767條第1項規定請求被告拆除坐落系爭土地
如附圖一所示編號A部分面積5平方公尺土地之系爭房屋，
將該部分土地返還原告及其他全體共有人等語，並聲明：㈠
原告應將坐落系爭土地如附圖一A部分面積5平方公尺土地
之建物拆除騰空，並將此部分土地返還原告及其他全體共有
人；㈡願供擔保，請准宣告假執行。
三、被告則以：系爭房屋並未占用系爭土地等語資為抗辯，並聲
明：原告之訴駁回。
四、得心證之理由：
原告主張系爭房屋占用系爭土地如附圖一所示編號A部分面
積5平方公尺之土地之事實，為被告所否認，經本院會同兩
造及臺南市東南地政事務所地政人員至現場勘驗後，囑託臺
南市東南地政事務所鑑定結果，確認系爭房屋使用系爭土地
之面積為0平方公尺，有本庭108年1月23日測量勘驗筆錄
、現場略圖各1份、照片5張及該所108年1月25日東南地
所測字第1080009193號函檢送之複丈成果圖1件（即附圖二
）在卷可按（見本庭南簡字卷第56至65、69頁），可知系爭
房屋並無占用系爭土地之情形存在，此外，原告所提出之其
他證據復無法證明系爭房屋有占用系爭土地之事實，是原告
請求被告拆屋還地，自屬無據。
五、綜上所述，原告請求被告拆屋還地，為無理由，應予駁回。
又原告之訴既經駁回，其所為假執行之聲請即失所附麗，一
併駁回之。
六、本件事證已明，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經斟酌
後，核與本件之結論，不生影響，爰不一一論列，附此敘明
。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國108年3月28日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官游育倫
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴
審裁判費。
中華民國108年4月8日
書記官林彥丞