裁判字號：臺灣苗栗地方法院106年司拍字第128號民事裁定
裁判日期：民國106年11月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院民事裁定106年度司拍字第128號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 廖燦昌 代理人 邱春杰 相對人 羅文松 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國（下同）100年7月18日將其如附表一所示之不動產，設定新臺幣（下同）246萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人及債務人 黃良瑛 對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，擔保債權確定期日為130年7月14日，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人黃良瑛、相對人即於如附表二所示之借款日向聲請人借款如該附表所示之各筆金額，並均約定利息及違約金，其借款期間各如附表二所示，另約定分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。詎借款人未依約繳納本息，尚仍積欠聲請人如附表二所示之本金未予清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借款契約3份、放款相關貸放及保證資料查詢單等影本為證。
四、本院於106年11月10日函請相對人及債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國106年11月30日
民事庭司法事務官林俊源
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
書記官孫銘宏中華民國106年11月30日附表一：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬──────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼──────┼──────┤│１│苗栗縣│南庄│庄東││212││97.04│全部││└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴──────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬─────────────────┬──┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├────────┬────────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主要建築│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││材料及用途││備考│││││││合計│││││號││││房屋層數│││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼────────┼────────┼──┼────────┤│１│36│庄東段│東村16鄰│住家用、│第一層：50.15│平台：6.69│全部│││││212地號│南庄90之│3層樓房│第二層：62.13│二層陽台：10.96│││││││6號│、鋼筋混│第三層：62.13│三層陽台：10.96││││││││凝土造│騎樓：16.25││││││││││合計：190.66││││└─┴──┴────┴────┴────┴────────┴────────┴──┴────────┘附表二：
┌──┬───────┬────────┬──────┬────────┬────────┐│編號│初貸日│借款期間│借款金額│違約日│尚欠本金│││（民國）│（民國）│（新台幣）│（民國）│(新台幣)│├──┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┤│１│100年7月21日│100年7月21日至│560,520元│106年8月23日│1,603,903元││││110年7月21日││││├──┼───────┼────────┼──────┼────────┤││２│100年7月25日│100年7月25日至│139萬元│106年8月23日│││││110年7月25日││││├──┼───────┼────────┼──────┼────────┤││３│104年11月23日│104年11月23日至│110萬元│106年8月23日│││││119年11月23日││││└──┴───────┴────────┴──────┴────────┴────────┘