士林簡易庭97年度士簡字第1726號民事判決

臺灣士林地方法院民事判決
原　　　告　甲○○
訴訟代理人　丙○○
被　　　告　乙○○
上列當事人間遷讓房屋等事件，於民國97年12月8日言詞辯論終
結，本院判決如下：
主文
被告應將台北市○○區○○○路○段○○○號5樓之7房屋遷讓返還原
告。
訴訟費用新台幣叁仟貳佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造
辯論而為判決。
二、原告起訴主張：
1被告於民國97年4月向原告承租台北市○○區○○○路○
段○○○號5樓之7房屋（以下簡稱系爭房屋），租期自97
年4月3日起至98年4月2日，約定租金為每月新台幣（
下同）12000元，應於每月5日以前繳納。
2詎被告自97年6月起即未依約給付租金，拒接催繳租金電
話，原告催告繳納租金的存證信函亦遭退回，為此以法院
97年11月10日調解程序筆錄的送達，作為對被告終止租賃
契約的意思表示，被告迄未返還房屋。
3為此，依租賃及所有權法律關係，請求被告遷讓返還系爭
房屋。
三、原告主張之事實，業據其提出與所述相符之租賃契約書、存
證信函、建物登記謄本等為證。被告經合法通知未到場，亦
未提出任何書狀作何聲明及陳述，應堪信原告之主張為真實
。
四、從而，原告請求被告遷讓返還系爭房屋，為有理由，應予准
許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序，所為
被告敗訴之判決，爰依同法第389第1項第3款規定，依職權
宣告假執行。
六、本件訴訟費用為裁判費3200元。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　12　　月　　15　　日
　　　　　　士林簡易庭法官蘇嫊娟
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
書記官陳淑蘭
中　　華　　民　　國　　97　　年　　12　　月　　15　　日