臺灣士林地方法院112年度司拍字第322號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院112年司拍字第322號民事裁定

裁判日期：民國113年03月18日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定112年度司拍字第322號聲請人 林玉英 相對人兼債務人 鄭廷婷 即 徐秋蓉 之繼承人上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第873條、第867條分別定有明文。
二、本件聲請人主張：被繼承人即原設定義務人徐秋蓉於民國10
5年1月5日向聲請人借款新臺幣（下同）100萬元，並以如附表所示之不動產為擔保，設定120萬元之普通抵押權，債務清償期為106年1月3日，經105年1月7日登記在案。嗣徐秋蓉於108年9月8日死亡，相對人兼債務人鄭廷婷繼承取得該不動產所有權，並於109年2月7日登記在案。
因徐秋蓉及鄭廷婷均屆期未為給付，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本、借款借據影本、除戶戶籍謄本等件為證。
三、經核聲請人之抵押權業經登記，且債權清償日期已屆至，是其主張債權已屆清償期而未受清償，聲請本院准許拍賣抵押物裁定於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國113年3月18日
民事庭司法事務官謝嘉媚