宣 示 判 決 筆 錄 97年度板簡字第1856號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間97年度板簡字第1856號返還租賃房屋事件於中華民
國97年8月19日辯論終結，於中華民國97年8月20日下午4時整，
在本院板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員如下：
法 官 李崇豪
法院書記官 陳君偉
通 譯 廖玲玲
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下
：
主文
被告應將坐落台北縣中和市○○街一八三之四號房屋全部遷讓返
還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：被告自民國（下同）96年1月5日起向原告承租台
北縣中和市○○路183之4號之房屋，租期1年，即自96年1月
5日至97年1月5日止，租金每月新臺幣（下同）10000元，於
每月5日前給付，並交付原告20000元作為押租保證金。按民
法第450條第1項規定：租賃定有期限者，其租賃關係，於期
限屆滿時消滅。詎被告於租期屆滿後竟拒絕遷讓，迭經催討
被告均置之不理。為此爰本於租賃之法律關係，訴請被告遷
讓房屋等情。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之房屋所有權狀、存
證信函等件影本各乙件為證。而被告受合法通知，既未於言
詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述，是原
告主張之事實應認為實在。
四、從而，原告爰依租賃契約之法律關係，訴請被告應將坐落台
北縣中和市○○路183之4號房屋返還予原告，即無不合，應
予准許。
五、本判決係就民事訴訟法第427條第1項所為被告敗訴之判決，
依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。
中 華 民 國 97 年 8 月 20日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
法院書記官陳君偉
法官李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 8 月 20日
法院書記官陳君偉