臺灣臺北地方法院104年度司拍字第97號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院104年司拍字第97號民事裁定

裁判日期：民國104年06月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定104年度司拍字第97號聲請人 許葉安 相對人 江錕東 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國87年10月9日向第三人 許秀霞 借款新臺幣（下同）300萬元，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額300萬元之抵押權，清償日期為88年1月8日，存續期間自87年10月9日至90年10月8日，並經登記。聲請人於103年12月8日受讓第三人許秀霞對相對人之上開債權，並辦理抵押權移轉登記完畢，上開債務已屆期，尚積欠本金300萬元及違約金迄未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書及移轉變更契約書(以上均影本)、協議書、土地及建物登記謄本為證；次查本件抵押權所擔保之債權300萬元，原登記之清償日期為88年1月8日，再觀諸兩造於103年12月15日簽訂之協議書第四條記載：「債務人(即相對人)表示定會於104年3月15日前將所欠之債務及違約金完成清償，雙方確認並約定，債務人所欠之前述債務，清償期早已屆至」等語，足認本件清償期已屆至，且該筆債權已讓與聲請人並辦理抵押權移轉登記，相對人亦知上情，有該協議書在卷足憑；又本院於104年4月15日（發文日期）通知相對人陳述意見，迄未據其陳述意見到院。是本件抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，兩造協議書所記載相對人同意之還款日104年3月15日亦已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，從而，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年6月29日
民事第三庭司法事務官林夢雯