臺灣南投地方法院民事簡易判決 100年度埔簡字第94號
原 告 黃進 和
被 告 黃誌榮
黃榮源
黃玉雲
張得雄
張佳峰
張淑靜
張淑婉
上當事人間確認所有權存在等事件，本院於民國100年8月8日言
詞辯論終結，茲判決如下：
主文
確認坐落南投縣○○鄉○○○段一之二七九地號土地及其上門牌
號碼南投縣○○鄉○○村○○路○○○號建物為原告所有。
被告應就坐落南投縣○○鄉○○○段一之二七九地號土地辦理繼
承登記後，將土地所有權移轉登記予原告。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告起訴主張：原告自幼家境清寒，軍校畢業後至部隊服役
時，見父母親居無定所，欲出資購買土地並興建房屋供父母
居住，但因無足夠存款，故與父母親協商，由父母親出面找
親友借支，再由原告以薪資分期償還。嗣原告之父 黃新添 向
訴外人 陳河 借款新臺幣（下同）16萬元，再加上原告多年寄
回家中之薪資，向訴外人 陳新龍 以25萬元購買坐落南投縣○
○鄉○○○段一之二七九地號土地，並於其上興建門牌號碼
南投縣○○鄉○○村○○路○○號未保存登記建物。因原告長
年隨艦隊四處巡防，甚少返家，故與原告之父黃新添協議將
系爭土地借名登記為原告之父黃新添所有，原告再按月寄薪
資8,000元予原告之父黃新添，以供償還前開借款。系爭土
地及房屋既係原告出資購買及興建，原告應為實際所有權人
。而訴外人黃新添已於95年12月7日死亡，其法定繼承人為
兩造，被告又拒絕就系爭土地及房屋辦理繼承登記將所有權
移轉登記予原告，爰依法提起本訴。
並聲明：㈠確認坐落南投縣○○鄉○○○段1之279地號土地
及其上門牌號碼南投縣○○鄉○○村○○路○○號建物為原告
所有。㈡被告應就前開不動產辦理繼承登記後，將土地所有
權移轉登記予原告。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀為任何聲明
或陳述。
四、原告前開主張之事實，業據其提出土地登記簿謄本、戶籍謄
本、相片、掛號信函等資料為證，且為被告所不爭，堪信為
真實。惟按因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於
登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權，
民法第759條定有明文。又不動產物權依法律行為而取得者
，非經登記不生效力，為民法第758條所明定。此項規定，
並不因不動產為違章建築而有例外。經查，系爭未保存登記
房屋既為原告所有，又未辦理第一次保存登記，被告自未因
繼承而取得系爭未保存登記建物之事實上處分權，是原告請
求被告等人就系爭建物辦理繼承登記並移轉所有權，顯屬無
據。從而，原告請求確認系爭房屋及土地為其所有，並請求
被告就系爭土地辦理繼承登記後再將土地所有權移轉登記予
原告，為有理由，應予准許，其餘請求，則無理由，應予駁
回。
五、末原告因本件訴訟，支出裁判費1,770元，而本件被告既受
部分敗訴判決，本院認被告應負擔全部之訴訟費用，爰依民
事訴訟法第87條第1項規定，就本件之訴訟費用，依職權併
予裁判。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。
中華民國100年8月22日
臺灣南投地方法院埔里簡易庭
法官趙思芸
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國100年8月22日
書記官王聖貿