臺灣南投地方法院113年度司拍字第1號民事裁定

裁判字號：臺灣南投地方法院113年司拍字第1號民事裁定

裁判日期：民國113年02月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定113年度司拍字第1號聲請人 劉達銓 相對人 李基益 律師即 邱瑞鎭 之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由邱瑞鎭之遺產負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之（最高法院71年台抗字第306號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：邱瑞鎭於民國110年8月16日向 詹順隆 借款新臺幣（下同）2,800,000元，約定清償期為110年11月15日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案，嗣 詹隆順 於111年8月10日將上開抵押債權讓與聲請人。詎清償期屆至後邱瑞鎭未依約清償，而邱瑞鎭於110年12月24日死亡，其繼承人均已聲明拋棄繼承，並經本院以112年度司繼字第69號裁定選任李基益律師為邱瑞鎭之遺產管理人，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償。並提出土地暨建物登記第一類全部謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、債權讓與同意書、本票、借據、債權讓與通知存證信函及回執等件影本為證。
三、本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。另債權人聲請強制執行，依許可拍賣抵押物之裁定為執行名義聲請者，應提出債權及抵押權之證明文件及裁定正本，此為強制執行法第6條第1項第5款所明定。而上開規定，並未將普通抵押權排除在外，則債權人以普通抵押權許可拍賣抵押物之裁定為執行名義，聲請強制執行者，債權人除應提出執行名義（拍賣抵押物裁定）正本外，仍應提出抵押債權證明文件（如：借據、負債書據…等）及抵押權證明文件（抵押權設定契約書、他項權利證明書…等），併此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國113年2月15日
南投簡易庭司法事務官附表：
113年度司拍字第1號財產所有人：邱瑞鎭(歿)、遺產管理人：李基益律師編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區 段小段 地號平方公尺１南投縣草屯鎮土城1226130.00全部編號建號基地坐落--------------建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１186南投縣○○鎮○○段0000地號--------------中正路228之1號住家用、加強磚造、2層一層：56.25二層：57.38合計：113.63全部※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。