裁判字號：臺灣臺南地方法院100年司拍字第350號民事裁定
裁判日期：民國100年10月19日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定100年度司拍字第350號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 劉燈城 非訟代理人 劉金裕 相對人 王麗玲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰㈠第三人首都塗裝工程有限公司以其所有如附表所示之不動
產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國128年6月11日，債務清償日期依照各個契約約定，經登記在案。
㈡嗣第三人首都塗裝工程有限公司於98年6月18日向聲請人
借款①9,000,000元②3,000,000元，借款期限至①113年6月18日②103年6月18日止，並約定按月平均攤還本息，如未按期攤還，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人首都塗裝工程有限公司僅繳納本息至100年7月17日，尚欠本金①7,951,574元②1,808,113元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又本件如附表所示之不動產已於99年1月29日移轉登記予相對人王麗玲（登記原因：買賣），然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借款契約書、借據等影本各1件、借戶全部資料查詢單2件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國100年10月19日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國100年10月25日
書記官朱小萍┌───────────────────────────────┐│附表：100年度司拍字第350號│├──┬────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼────┤│001│台南市○○○區○○○段│118│建│150.81│全部│└──┴───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┘┌──────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰100年度司拍字第350號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│屋│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││頂││積│││積│││││││材料及│││││突│││建築││││││號││││││││出││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│物│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│14│台南市新營區│台南市新│4層樓房│56│36│79│61│13│27│平│鋼筋│31│平│全部│││39│新東里9鄰東│營區新東│鋼筋混凝│.7│.8│.7│.7│.6│3.│方│混凝│.3│方│││││仁街19之3號│段118地│土造│2│9│5│4│5│84│公│土造│2│公││││││號││││││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│門廊2.23平方公尺、停車空間22.86平方公尺│└──────────────────────────────────────────────┘