裁判字號：臺灣高雄地方法院108年司拍字第443號民事裁定
裁判日期：民國109年02月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定108年度司拍字第443號聲請人日盛國際商業銀行股份有限公司法定代理人 黃錦瑭 代理人 盧沁媛 相對人 蔡文進 相對人 梁淑芬 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於㈠民國99年6月14日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）10,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國129年6月13日，㈡民國102年1月9日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定940,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國132年1月8日，㈢民國103年9月2日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定850,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年9月1日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人蔡文進於民國99年6月14日、102年1月9日、103年9月2日邀同相對人梁淑芬為保證人向聲請人借用9,000,000元、1,700,000元、1,450,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還一次，如未按期清償，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎相對人蔡文進自民國108年9月14日、108年10月14日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、房屋貸款約定書影本各3件、土地及建物登記簿謄本各1件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年2月17日
鳳山簡易庭
司法事務官洪婉琪附表：
┌───────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬────────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│││├────┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺││├─┼────┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│高雄│三民│獅頭│一│1810││2,417│蔡文進││││││││││100000分之640││││││││││梁淑芬││││││││││100000分之737│├─┴────┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰│├─┬───┬───────────────┬──────┬─────────────┬────┤│編│建號││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利範圍││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物│││號││建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積││││││││││├─┼───┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼────┤│１│21018│獅頭段一小段1810地號│鋼筋混凝土造│十層：112.3│陽台：6.9│梁淑芬│││││16層樓房│合計：112.3││全部│││├───────────────┤│││││││覺民路262號十樓│││││││││││││├─┴───┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴────┤│備註：共有部分：獅頭段一小段21215建號，面積10,007.48平方公尺，權利範圍100000分之1084││（含停車位編號5，權利範圍100000分之231）││（含停車位編號3，權利範圍100000分之231）││（含停車位編號4，權利範圍100000分之231）│├─┬───┬───────────────┬──────┬───────┬─────┬────┤│２│21019│獅頭段一小段1810地號│鋼筋混凝土造│十一層：112.3│陽台：6.9│蔡文進│││││16層樓房│合計：112.3││全部│││├───────────────┤│││││││覺民路262號十一樓│││││││││││││├─┴───┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴────┤│備註：共有部分：獅頭段一小段21215建號，面積10,007.48平方公尺，權利範圍100000分之788││（含停車位編號87，權利範圍100000分之166）││（含停車位編號26，權利範圍100000分之231）│└───────────────────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。