裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第31號民事裁定
裁判日期：民國96年01月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第31號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）84年5月4日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之一切債務之清償，設定新臺幣（下同）2,400,000元之本金最高限額抵押權，權利存續期間不定期限，利息、債務清償日期、遲延利息、違約金均依照各個債務契約之約定，業已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定，分別於92年3月11日、92年4月24日邀同第三人 陳瑞珠 為連帶保證人，另簽訂增補條款約定書向聲請人借款⑴1,000,000元，借款期間分別自84年5月11日起至104年5月11日止，利息則按增補條款約定書自92年3月11日至94年3月11日，按聲請人公告之放款指數利率加年率百分之2.61機動計息；另自94年3月11日至104年5月11日，按聲請人公告之放款指數利率加年率百分之2.8機動計息。⑵1,000,000元，借款期間分別自84年10月24日起至104年
10月24日止，利息則按增補條款約定書自92年4月24日至94年4月24日，按聲請人公告之放款指數利率加年率百分之
2.61機動計息；另自84年10月24日起至104年10月24日止，利息則按增補條款約定書自94年4月24日至104年10月24日，按聲請人公告之放款指數利率加年率百分之2.8機動計息。
並約定如未按期繳納本息或擔保物被查封或被假扣押時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，除按約定利率計息外，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人繳息至94年3月31日止，尚欠本金1,119,354元，自95年5月23日起至清償日止及應付利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為到期。為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據2件、利息條款變更同意書2件、授信明細查詢單、土地及建物登記謄本等影本各1件為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年1月31日
新竹簡易庭法官陳順珍以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年1月31日
書記官周育瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第31號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬────┬───────────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼────┼───────────┤│001│新竹縣│竹北市│台元││784│建│0│0│20│全部│││││││││││││││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼────┼───────────┤│002│新竹縣│竹北市│台元││784│建│0│0│60│全部│││││││││││││││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴────┴───────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第31號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層││││││││││計│及用途│積│位│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│3│新竹縣中山路│竹北市│住工用、│7│7││││││││││1││││││││3│340號│台元段│加強磚造│4│4││││││││││4││││││││2││332建號│、2層│.│.││││││││││8││││││││││││2│2││││││││││.││││││││││││1│1││││││││││4│││││││││││││││││││││││2│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘