臺灣新北地方法院109年度司拍字第398號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院109年司拍字第398號民事裁定

裁判日期：民國109年10月12日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定109年度司拍字第398號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人 張振芳 代理人 呂怡慧 相對人 楊洪慎 關係人 陳賴 僅（即 陳四忠 之繼承人）
陳美妤 （原名 陳惠珍 、即陳四忠之繼承人）上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條定有明文。上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條之17規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人楊洪慎於民國79年11月7日以附表所示不動產為關係人 陳賴僅 、陳美妤之被繼承人陳四忠向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,200,000元之抵押權，依法登記在案。茲關係人對聲請人負債1,200,000元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、債權憑證、借據等影本為證。本院於109年7月10日、109年9月8日、
109年10月13日發文通知相對人及關係人就本件聲請及抵押權所擔保之債權額陳述意見。相對人具狀陳稱：其不認識關係人陳賴僅、陳美妤之被繼承人陳四忠，本件設定抵押權應係遭人以偽造文書方式無權處分等語。惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第
2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中華民國109年10月12日
簡易庭司法事務官