臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度司拍字第360號
聲請人聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 林鴻聯
非訟代理人 吳珈釧
相對人范 李淑娥
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國110年11月12日以其所有如附表所示之不動產，為其及案外人 范宣榮 向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）1,680,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國140年11月11日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣案外人范宣榮於民國110年11月15日邀同相對人 范李淑娥 為保證人向聲請人借用1,400,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，如未依約清償時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎案外人范宣榮未依約清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、非消費性貸款契約書影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 1 月 20 日
鳳山簡易庭
司法事務官洪婉琪
附表：
土地：
編
號
土 地 坐 落
地
目
面積
權利範圍
市
區
段
小 段
地 號
平方公尺
１
高雄
前鎮
仁愛
573
2,277
264分之5
建物︰
編
號
建 號
基地坐落
建築式樣主要建築材料及房屋層數
建物面積（平方公尺）
權利範圍
建物門牌
樓層面積
合計
附屬建物用途及面積
１
56
仁愛段573地號
鋼筋混凝土造4層樓房
四層：70.72
合計：70.72
全部
德昌街2巷3之4號
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。