裁判字號：臺灣臺北地方法院112年訴字第4581號民事判決
裁判日期：民國112年12月13日
裁判案由：塗銷抵押權登記
臺灣臺北地方法院民事判決112年度訴字第4581號原告 林惠芬 訴訟代理人 田欣永 律師
張顥璞 律師上一人複代理人 吳胤如 律師被告 倪文鈴 上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國112年11月29日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應將如附表所示之抵押權登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：原告原與訴外人 洪欽國 分別為附表所示土地(下稱系爭土地)之共有人之一，洪欽國於民國75年5月7日將其應有部分設定本金最高限額新臺幣200萬元之抵押權(下稱系爭抵押權)予被告，嗣系爭土地於80年6月24日經法院判決分割，導致其後依該判決為分割登記時，其他共有人之應有部分亦有系爭抵押權之登記。而系爭抵押權之存續期間即75年4月30日至00年0月00日間，洪欽國並未向被告借款，則系爭抵押權於存續期間經過後，即因無從屬之主債權，已失其效力。且系爭抵押權之清償日期為78年4月29日，其所擔保之主債權之消滅時效期間應自78年4月29日起算15年，至93年4月28日即已罹於時效。嗣被告亦未於時效完成後5年内行使其抵押權，是系爭抵押權均應於98年4月28日因除斥期間經過而消滅且無擔保債權而消滅。系爭抵押權既已消滅，其登記對於系爭土地客觀交換價值有負面影響，有害原告所有權之完整，自屬對所有權之妨害，原告爰依民法第767條第1項中段，訴請被告應將如附表所示之抵押權登記予以塗銷。並聲明：如主文第一項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張其為系爭土地之所有權人，而洪欽國前以系爭土地設定系爭抵押權予被告，系爭抵押權所擔保之債權已於78年4月29日屆期，迄今已因15年時效完成，而請求權消滅，且於消滅時效完成後，5年間抵押權人亦未實行其抵押權等情，業據其提出系爭土地登記謄本為證。而被告已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段、第1項前段規定，視同自認，故原告主張前揭之事實，自堪信為真實。
四、按請求權，因15年間不行使而消滅；消滅時效，自請求權可行使時起算；抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅；最高限額抵押權所擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，該債權不再屬於最高限額抵押權擔保之範圍，民法第125條前段、第128條前段、第880條、第881條之15分別定有明文。次按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項中段定有明文。查系爭抵押權登記之清償日期為78年4月29日，依上開規定，其所擔保之債權請求權應至93年4月28日即已因時效而消滅，故系爭抵押權亦因所擔保債權時效完成後5年間即至98年4月28日止，被告未實行而消滅，足堪認定。系爭抵押權已消滅，然系爭土地上現仍存有系爭抵押權之登記，顯與實際權利狀態不符，並對於原告所有權有所妨害，則原告依民法第767條第1項中段規定，請求被告塗銷系爭抵押權之登記，自屬有據。
五、從而，原告依民法第767條第1項中段規定，請求被告塗銷系爭抵押權登記，為有理由，應予准許。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中華民國112年12月13日
民事第七庭法官姜悌文以上為正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國112年12月13日
書記官巫玉媛附表：編號抵押權設定標的原告應有部分抵押權權利範圍抵押權登記內容1文山區興安段三小段36地號0000000分之1836770000000000000分之00000000000⒈權利種類：抵押權⒉收件年期：75年⒊字號：景美字第043860號⒋登記日期：75年5月7日⒌登記原因：設定⒍權利人：倪文鈴⒎債權額比例：2分之1⒏擔保債權總金額：本金最高限額2,000,000元⒐存續期間：自75年4月30日至78年4月29日⒑清償日期：78年4月29日⒒債務人及債額比例：洪欽國⒓設定權利範圍：如左列權利範圍欄所示⒔設定義務人：洪欽國⒕共同擔保地號：興安段三小段0000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00000000-00002文山區興安段三小段36-2地號0000000分之1836770000000000000分之000000000003文山區興安段三小段36-3地號0000000分之1836770000000000000分之000000000004文山區興安段三小段37地號16643分之213300000000000分之0000000005文山區興安段三小段40地號0000000分之18367700000000000分之0000000006文山區興安段三小段40-2地號0000000分之18367700000000000分之0000000007文山區興安段三小段40-3地號0000000分之18367700000000000分之0000000008文山區興安段三小段40-4地號0000000分之18367700000000000分之0000000009文山區興安段三小段40-6地號0000000分之18367700000000000分之00000000010文山區興安段三小段44-2地號0000000分之1836770000000000000分之0000000000011文山區興安段三小段45地號0000000分之1836770000000000000分之0000000000012文山區興安段三小段45-2地號0000000分之1836770000000000000分之0000000000013文山區興安段三小段45-5地號0000000分之1836770000000000000分之0000000000014文山區興安段三小段47地號0000000分之1836770000000000000分之0000000000015文山區興安段三小段47-2地號0000000分之1836770000000000000分之0000000000016文山區興安段三小段47-3地號0000000分之1836770000000000000分之0000000000017文山區興安段三小段47-4地號0000000分之1836770000000000000分之0000000000018文山區興安段三小段333地號0000000分之18367700000000000分之00000000019文山區興安段三小段334地號0000000分之18367700000000000分之00000000020文山區興安段三小段334-2地號0000000分之18367700000000000分之00000000021文山區興安段三小段334-3地號0000000分之18367700000000000分之000000000