臺灣臺中地方法院114年度司拍字第6號民事裁定

臺灣臺中地方法院民事裁定

114年度司拍字第6號

聲請人中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍

代理人 王威勝

相對人 陳俊吉

債務人威智國際開發股份有限公司

法定代理人 蕭元哲

債務人 蕭帆茵

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

　　理　　由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人蕭帆茵以其原有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人威智國際開發股份有限公司、蕭帆茵之債權，經設定登記如下之抵押權：

　　（一）登記日期：民國(下同)112年9月1日。

　　（二）權利種類：最高限額抵押權。

　　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）19,200,000元。

　　（四）擔保債權確定期日：142年8月28日。

　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。

　　（六）清償日期：依照各個債務契約約定。

　　（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。

　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。

　　（九）違約金：依照各個債務契約約定。

　　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。

　（十一）債務人及債務額比例：蕭帆茵，債務額比例全部；威智國際開發股份有限公司，債務額比例全部。

　　嗣聲請人執有債務人威智國際開發股份有限公司、蕭元哲、蕭帆茵於112年8月28日共同簽發，票面金額為19,476,000元，到期日為113年3月31日之本票乙紙。詎聲請人屆期向債務人提示本票均未獲付款，尚欠本金共5,198,000元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。而債務人蕭帆茵已於113年12月9日將如附表所示不動產因配偶贈與移轉登記與相對人陳俊吉，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、本票、地籍異動索引、分期付款買賣契約書等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見；本件相對人陳俊吉雖為抵押物之受贈人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114　年　　2　　月　　19　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　黃伃婕

附表：