臺灣南投地方法院102年度司拍字第99號民事裁定

裁判字號：臺灣南投地方法院102年司拍字第99號民事裁定

裁判日期：民國102年11月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
102年度司拍字第99號聲請人 蔡麗鳳 上列聲請人與相對人 蕭淑娟 之繼承人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。據此，抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應以債權已屆清償期而未受清償者為限，倘債權未屆清償期，抵押權人即不得聲請法院拍賣抵押物。次按抵押權為不動產物權，非經登記，不生效力，故抵押權所擔保債權如何，應依設定登記內容定之，抵押權人亦僅能依設定登記內容行使其權利，最高法院84年度台上字第1570號裁判意旨參照。
二、本件聲請意旨略以：相對人（即債務人蕭淑娟）於民國102年4月25日向聲請人借用新臺幣1,000,000元，約定102年10月25日償還，並以相對人所有南投縣○○鄉○○段○○○○號土地一筆，設定抵押權為擔保，經登記在案。詎屆期不為清償，為此聲明拍賣抵押物，以資受償，並請求法院發函，讓聲請人可以查蕭淑娟之繼承人資料，然後補正本件相對人等語。
三、經查，聲請人以本件抵押借款，約定於102年10月25日償還，屆期未獲清償為由，聲請拍賣抵押物。惟查本件抵押權設定登記之債務清償日期為104年4月24日，有抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第二類謄本在卷可稽，本件債權依設定登記內容所定之清償日期，既尚未屆至，揆諸前揭說明，抵押權所擔保債權如何，應依設定登記內容定之，抵押權人亦僅能依設定登記內容行使其權利，本件債權未屆清償期，聲請人聲請拍賣抵押物，即屬違背上揭民法第873條之規定，應予駁回。至於聲請人主張以蕭淑娟之繼承人為本件相對人部分，因本件債權未屆清償期，以蕭淑娟之繼承人為相對人，結果並無二致，應併予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國102年11月21日
埔里簡易庭司法事務官