裁判字號：臺灣臺中地方法院109年補字第1201號民事裁定
裁判日期：民國109年09月22日
裁判案由：確認優先承買權存在
臺灣臺中地方法院民事裁定109年度補字第1201號原告 洪梅花
葉國讚 張秀微 葉志鴻 葉淑娟 葉淑芳 葉淑妘 林郭員 林大衛 林榆頵 林尹涵 王金進 王斌宇 何麗惠 王姿婷 王憲羣 陳雪雲 林丁旺 林烈堂 林錦堂 林聖雄 林月霞 林月英 林祐亦 林建仲 林峯隆 林建廷 紀辰怡 林天增 林清秀 林玉真 林永祿 葉寶桂 李美瑩 李育儒 李信賢 韓長勝 林國山 李宇宗 賴美妗 即 賴嘉 詹倩宜 賴美容 賴阿秀 陳瑞章 賴瑞堂 賴瑞豐 賴瑞定 賴瑞德 鄭萬水 吳林屘 林 張日春 林火生 林綉美 林嬿玲 林秋桂 林志興 林萬科 林豐裕 林豐榮 林 蔡秀琴 林啟中 林德發 林劉麵 賴 林春蘭 林碧芬 林昭文 陳汝芸 蔡慶華 蔡慶千 陳尚文 劉錦堂 林敏雄 林泰豐 陳朝南 謝玉串 張嘉文 張亦謦 即 張繡讌 何墥鎮 何墥科 何東照 何文山 李祈茂 林思 以 林清謙 楊蓮 林錦輝 林仙芬 王國賓 鄭國鐘 王晨益 王晨旭 林美鈴 陳 韓秀枝 陳翔裕 林明旺 林明堂 林明宗 陳秀美 何林玉燕 何素霞 何炳坤 何炳鎮 何美慧 游琮偉 何永程 游靚玟 游靖涓 共同訴訟代理人 李國豪 律師被告 林茹海
新光事業有限公司上一人法定代理人 林豐良 訴訟代理人 陳益軒 律師上列當事人間確認優先承買權存在事件，原告起訴未據繳納裁判費。按先買權為財產之一種，其因此涉訟自應就其爭買之標的物價額計算審判費用（司法院院字第624號解釋意旨參照）。又主觀之訴之合併，如各原告一起起訴、一起上訴，並一起繳交裁判費，縱為普通之共同訴訟，法並無禁止合併計算訴訟標的價額及訴訟費用之規定。況依民事訴訟法第77條之13規定，訴訟標的金額愈大，繳交之費用比例愈低，則合併計算訴訟標的價額及訴訟費用對於原告或上訴人並無不利情形（最高法院98年度台聲字第1196號裁定要旨參照）。查：原告提起本件訴訟訴請確認渠等就本院108年度司執字18042號執行事件如附表所示拍定土地有優承買權（參原告民國109年6月18日民事更正狀），爰依原告起訴聲明合併計算而核定本件訴訟標的價額為如附表訴訟標的價額欄之總和即新臺幣（下同）9076萬2261元，應徵第一審裁判費81萬776元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國109年9月22日
民事第五庭法官蔡家瑜以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國109年9月22日
書記官蔡秀貞附表：（金額：新臺幣；面積：平方公尺）┌─┬────┬─────────┬────┬────┬────┬──────┐│編│原告│土地│拍定價額│拍定面積│購買面積│訴訟標的價額││號│││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│1│洪梅花│臺中市○○區○○段│4992萬元│4295.93│24│27萬8887元│││葉國讚│22地號土地│││││││張秀微├─────────┼────┼────┼────┼──────┤││葉志鴻│同段50地號土地│68萬元│56.44│1│1萬2048元│││葉淑娟││││││││葉淑芳││││││││葉淑妘││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│2│林郭員│同段22地號土地│4992萬元│4295.93│78│90萬6383元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段16地號土地│42萬元│31.68│2│2萬6515元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│3│林大衛│同段8地號土地│134萬元│114.53│67│78萬3899元│││林榆頵├─────────┼────┼────┼────┼──────┤││林尹涵│同段18地號土地│167萬元│141.74│107│126萬688元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│4│王金進│同段22地號土地│4992萬元│4295.93│98│113萬8790元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段10地號土地│262萬元│224.18│3│3萬5061元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│5│王斌宇│同段22地號土地│4992萬元│4295.93│1│1萬1620元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段10地號土地│262萬元│224.18│89│104萬146元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│6│王金進│同段22地號土地│4992萬元│4295.93│49│56萬9395元│││王斌宇├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段10地號土地│262萬元│224.18│45│52萬5917元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│7│何麗惠│同段22地號土地│4992萬元│4295.93│390│453萬1917元│││王姿婷├─────────┼────┼────┼────┼──────┤││王憲羣│同段10地號土地│262萬元│224.18│8│9萬3496元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│8│陳雪雲│同段22地號土地│4992萬元│4295.93│281│326萬5305元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段14地號土地│241萬元│204.98│89│104萬6395元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│9│林丁旺│同段22地號土地│4992萬元│4295.93│160│185萬9248元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│10│林烈堂│同段22地號土地│4992萬元│4295.93│312│362萬5534元│││林錦堂├─────────┼────┼────┼────┼──────┤││林聖雄│同段40地號土地│96萬元│81.25│24│28萬3569元│││林月霞││││││││林月英││││││││林祐亦││││││││林建仲││││││││林峯隆││││││││林建廷││││││││紀辰怡││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│11│林天增│同段22地號土地│4992萬元│4295.93│116│134萬7955元│││林清秀├─────────┼────┼────┼────┼──────┤││林玉真│同段40地號土地│96萬元│81.25│4│4萬7262元│││林永祿├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段42地號土地│308萬元│262.13│47│55萬2245元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│12│葉寶桂│同段45地號土地│96萬元│80.36│30│35萬8387元│││李美瑩├─────────┼────┼────┼────┼──────┤││李育儒│同段46地號土地│196萬元│167.41│181│211萬9109元│││李信賢││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│13│韓長勝│同段48地號土地│275萬元│235.35│222│259萬4009元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段52地號土地│405萬元│345.28│127│148萬9661元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│14│林國山│同段22地號土地│4992萬元│4295.93│66│76萬6940元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段24地號土地│96萬元│81│8│9萬4815元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段25地號土地│36萬元│29│7│8萬6897元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│15│李宇宗│同段22地號土地│4992萬元│4295.93│95│110萬3929元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│16│詹倩宜│同段22地號土地│4992萬元│4295.93│100│116萬2030元│││賴美妗即││││││││賴嘉││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│17│賴美容│同段22地號土地│4992萬元│4295.93│99│115萬410元│││賴阿秀├─────────┼────┼────┼────┼──────┤││陳瑞章│同段50地號土地│68萬元│56.44│15│18萬723元│││賴瑞堂││││││││賴瑞豐││││││││賴瑞定││││││││賴瑞德││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│18│鄭萬水│同段52地號土地│405萬元│345.28│13│15萬2485元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段53地號土地│1234萬元│1060.91│510│593萬2077元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│19│吳林屘│同段52地號土地│405萬元│345.28│36│42萬516元（│││├─────────┼────┼────┤│以每平方公尺││││同段53地號土地│1234萬元│1060.91││平均單價1萬││││││││1681元估算之││││││││）│││││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│20│ 林張日春 │同段42地號土地│308萬元│262.13│56│36萬2040元（│││林火生├─────────┼────┼────┤│以每平方公尺│││林綉美│同段58地號土地│134萬元│1135.64││平均單價6465││││││││元估算之）│││││││││││林嬿玲├─────────┼────┼────┼────┼──────┤││林秋桂│同段58地號土地│134萬元│1135.64│282│33萬2746元│││林志興││││││││林萬科││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│21│林豐裕│同段58地號土地│134萬元│1135.64│88│10萬3836元│││林豐榮││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│22│林張日春│同段42地號土地│308萬元│262.13│195│126萬675元（│││林火生├─────────┼────┼────┤│以每平方公尺│││林綉美│同段58地號土地│134萬元│1135.64││平均單價6465│││林嬿玲│││││元估算之）│││林秋桂││││││││林志興││││││││林萬科││││││││林豐裕││││││││林豐榮││││││││ 林政權 ││││││││ 林德順 ││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│23│林蔡秀琴│同段40地號土地│96萬元│81.25│217│328萬6682元│││林啟中├─────────┼────┼────┤│（以每平方公│││林德發│同段41地號土地│6萬元│4.22││尺平均單價1│││├─────────┼────┼────┤│萬5146元估算││││同段42地號土地│308萬元│262.13││之）│││├─────────┼────┼────┤│││││同段58地號土地│134萬元│1135.64│││││├─────────┼────┼────┤│││││同段59地號土地│5萬元│1.36│││││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段58地號土地│134萬元│1135.64│93│10萬9735元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│24│林劉麵│同段58地號土地│134萬元│1135.64│109│12萬8615元│││ 賴林春蘭 ││││││││林碧芬││││││││林昭文││││││││陳汝芸││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│25│蔡慶華│臺中市○○區○○段│2202萬元│1894.47│157│182萬4859元│││蔡慶千│789地號土地│││││││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段803地號土地│175萬元│149.07│2│2萬3479元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段805地號土地│90萬元│76.25│72│84萬9836元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段807地號土地│88萬元│73.56│27│32萬3002元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段811地號土地│100萬元│84.63│5│5萬9081元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│26│陳尚文│同段811地號土地│100萬元│84.63│68│80萬3498元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段813地號土地│83萬元│68.71│6│7萬2479元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│27│劉錦堂│同段802地號土地│160萬元│136.27│1│1萬1741元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段803地號土地│175萬元│149.07│127│149萬910元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段804地號土地│29萬元│23.45│1│1萬2367元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段805地號土地│90萬元│76.25│2│2萬3607元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段814地號土地│90萬元│76.17│26│30萬7208元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│28│林敏雄│同段789地號土地│2202萬元│1894.47│69│80萬2008元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段798地號土地│275萬元│234.84│60│70萬2606元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段800地號土地│23萬元│18.1│2│2萬5414元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段801地號土地│24萬元│18.71│3│3萬8482元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│29│林泰豐│同段789地號土地│2202萬元│1894.47│248│288萬2580元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段794地號土地│285萬元│242.62│1│1萬1747元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段796地號土地│100萬元│84.43│1│1萬1844元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段798地號土地│275萬元│234.84│10│11萬7101元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段802地號土地│160萬元│136.27│21│24萬6569元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│30│謝玉串│同段725地號土地│68萬元│56│4│4萬8571元│││張嘉文├─────────┼────┼────┼────┼──────┤││張亦謦即│同段792地號土地│55萬元│45.05│39│47萬6138元│││張繡讌├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段793地號土地│85萬元│70.91│8│9萬5896元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│31│陳朝南│同段790地號土地│93萬元│79.11│79.11│93萬元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段791地號土地│172萬元│147.48│147.48│172萬元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│32○○○鎮○○段○○○○號土地│1335萬元│1147.24│125│145萬4578元│││何墥科││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│33│何文山│同段818地號土地│1335萬元│1147.24│78│90萬7657元│││何東照││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│34│李祈茂│同段818地號土地│1335萬元│1147.24│91│105萬8933元│││││││││││││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│35○○○鎮○○段○○○○號土地│1335萬元│1147.24│77│89萬6020元│││何墥科││││││││ 林思以 ││││││││林清謙││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│36│楊蓮│同段818地號土地│1335萬元│1147.24│194│225萬7505元│││林錦輝├─────────┼────┼────┼────┼──────┤││林仙芬│同段820地號土地│44萬元│36.86│36│42萬9734元│││││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│37│林思以│同段818地號土地│1335萬元│1147.24│335│389萬8269元│││林清謙├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段820地號土地│44萬元│36.86│4│4萬7748元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│38│王國賓│同段789地號土地│2202萬元│1894.47│272│316萬1539元│││鄭國鐘││││││││王晨益││││││││王晨旭││││││││林美鈴││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│39│ 陳韓秀枝 │同段727地號土地│83萬元│68.41│62│75萬2229元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段783地號土地│326萬元│279.02│284│326萬元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│40│吳林屘│同段789地號土地│2202萬元│1894.47│47│54萬6295元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段807地號土地│88萬元│73.56│7│8萬3741元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│41│陳翔裕│同段789地號土地│2202萬元│1894.47│221│256萬8750元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段807地號土地│88萬元│73.56│11│13萬1593元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│42│林明旺│同段789地號土地│2202萬元│1894.47│342│397萬5170元│││林明堂││││││││林明宗││││││├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│43│陳秀美│同段784地號土地│190萬元│160.29│162│190萬元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段788地號土地│147萬元│123.7│113│134萬2846元│││├─────────┼────┼────┼────┼──────┤│││同段790地號土地│93萬元│79.11│26│30萬5650元│├─┼────┼─────────┼────┼────┼────┼──────┤│44│何林玉燕│同段786地號土地│29萬元│22.49│22│28萬3682元│││何素霞├─────────┼────┼────┼────┼──────┤││何炳坤│同段789地號土地│2202萬元│1894.47│99│115萬707元│││何炳鎮││││││││何美慧││││││││游琮偉││││││││何永程││││││││游靚玟││││││││游靖涓││││││├─┴────┴─────────┴────┴────┴────┴──────┤│附註：編號39、43部分，原告請求承買面積逾拍賣面積，以拍定金額核定該部分訴訟標││的價額。│└──────────────────────────────────────┘