裁判字號：臺灣高雄地方法院103年司拍字第38號民事裁定
裁判日期：民國103年02月21日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定103年度司拍字第38號聲請人陽信商業銀行股份有限公司法定代理人 林彭郎 代理人 陳怡成 相對人 曾安 隆相對人 曾建 勳當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人 曾安隆 、 曾建勳 於民國（下同）99年
1月26日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人所欠借款之擔保，設定新台幣（下同）840,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支、保證及其衍生之債務與設定契約書所載其他擔保範圍約定，擔保債權確定日期至129年1月21日，債務清償日期依照各個債務契約所約定其清償日期，經登記完畢在案。
三、嗣相對人曾安隆於99年1月27日邀相對人曾建勳為保證人向聲請人借用700,000元，期限為99年1月27日至109年1月27日止，利息按年息百分之二點七一計算，每月攤還本息一次，並特約逾期違約金，如逾期在6個月以內，按上開利率10％，如逾期在6個月以上，按上開利率20％計付違約金。
詎相對人自102年9月27日起即未再付本息，除已部分攤還本金，目前尚欠本金新臺幣463,912元，依借款暨約定書第
2條中之記載，未依約付息時視為全部到期，喪失其期限之利益，應立即清償本金、利息及違約金，迭經屢催不理，足見毫無清償之誠意。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據及約定書影本各一件、放款明細資料影本三件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年2月21日
鳳山簡易庭
司法事務官陳佐政附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│高雄│旗山│旗文││729│建│68.40│全部（相│││││││││││對人曾建│││││││││││勳、曾安│││││││││││隆所有範│││││││││││圍各2分│││││││││││之1││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤│建物︰│├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│建│││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││建物門牌│基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││││││材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│││房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考│├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│270│高雄市旗山區旗│高雄市旗山區旗│鋼筋混凝土造│一層：32.21││全部│││││甲路1段151號│文段729地號│3層樓房│二層：43.01││（相││││││││三層：43.01││對人││││││││騎樓：10.80││曾建││││││││合計：129.03││勳、││││││││││曾安││││││││││隆所││││││││││有範││││││││││圍各││││││││││2分││││││││││之1││││││││││）││└─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。