裁判字號：臺灣屏東地方法院98年司拍字第474號民事裁定
裁判日期：民國98年12月14日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定98年度司拍字第474號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 黃博正 於民國96年3月28日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）5,160,000元之最高限額抵押權，存續期限為民國96年3月28日至民國146年3月27日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣黃博正於民國96年3月28日向聲請人借款4,300,000元，約定借款期限為民國96年4月2日起至民國98年4月2日止，分期按月清償本息，詎自民國98年4月1日起，黃博正未依約清償本息，積欠本金4,300,000元及利息與違約金，依約視同全部到期，嗣債務人黃博正於民國97年7月15日將上開不動產所有權移轉予相對人，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本及借據影本各一件為證。
三、本件據相對人陳述意旨略以：相對人已與聲請人聯絡，經聲請人同意展延至98年12月10日清償，懇請法院暫緩裁定等語。
四、經查，如附表所示之不動產為債務人黃博正提供，就聲請人於民國96年3月28日至民國146年3月27日止對於債務人黃博正在新臺幣（下同）5,160,000元範圍內之債務為擔保，有聲請人所提出之債權證明文件，即債務人黃博正於民國96年3月28日所簽訂之借據影本一紙，金額為新台幣4,300,00
0元，及附卷之抵押權設定契約書、他項權利證明書等文件影本可稽，堪信為真實。則上開借款債務，形式上即為本件抵押權所擔保之範圍，雖相對人表示聲請人已同意展延至98年12月10日清償債務，然此為實體上法律關係存否之爭執，相對人自得另行提起訴訟，以資解決，尚非本件非訟程序所得審究。職是，本件聲請人為拍賣抵押物之聲請，經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1000元。
中華民國98年12月14日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────┐│附表：98年度司拍字第474號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001│屏東│內埔│ 上龍 ││630│田│0│2│53.72│全部││││││泉│││││││││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│002│屏東│內埔│上龍││630-9│田│0│1│99.5│全部│分割自630│││││泉││││││││地號│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│003│屏東│內埔│上龍││637│田│0│1│32.12│全部││││││泉│││││││││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│004│屏東│內埔│上龍││637-8│田│0│0│96.78│全部│分割自637│││││泉││││││││地號│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│005│屏東│內埔│上龍││637-9│田│0│0│99.91│全部│分割自637│││││泉││││││││地號│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│006│屏東│內埔│上龍││637-10│田│0│1│5.49│全部│分割自637│││││泉││││││││地號│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│007│屏東│內埔│上龍││637-11│田│0│1│17.33│全部│分割自637│││││泉││││││││地號│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│008│屏東│內埔│上龍││637-12│田│0│1│26.58│全部│分割自637│││││泉││││││││地號│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│009│屏東│內埔│上龍││637-13│田│0│1│63.62│全部│分割自637│││││泉││││││││地號│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│010│屏東│內埔│上龍││637-14│田│0│0│73.87│全部│分割自637│││││泉││││││││地號│└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘