板橋簡易庭110年度板小字第4080號民事判決

臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決
　　　　　　　　　　　　　　　　　110年度板小字第4080號
原　　　告　 李宗榮 　　（現於法務部0000000執行中）
被　　　告　 張淑晶
上列當事人間請求返還押租金等事件，本院於民國110年11月22
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：
（一）原告於民國108年1月間在網路591租屋網向化名「李小
姐」之被告承租位於新北市○○區○○路○○號2樓D室之
套房（下稱系爭套房）。兩造即透過上開591租屋網商議
租賃契約條件，原告並依照被告之要求給付2個月押租金
新臺幣（下同）26,000元、4個月租金48,000元、樓下大
門磁卡押金1,000元、樓上套房門口磁卡押金1,000元、
公共區洗衣機洗衣磁卡押金1,000元、洗衣儲值1,000元
，共計87,000元，然查，被告自始即無出租系爭套房之真
意，先刻意化名「李小姐」隱瞞其為新聞媒體大肆報導而
惡名昭彰之惡房東。於原告入住系爭套房數日，即向檢察
官提出告訴，偽稱原告有竊盜、毀損、公然侮辱罪等犯行
，逼迫原告搬出且無法使用承租之套房，亦稱要沒收所有
已付之押租金、租金等以抵償損失云云，而拒絕退還之。
被告自始即無出租系爭套房之真意，先刻意隱瞞真實身份
，再利用其知法玩法之能力，假司法之手詐騙弱勢承租人
所能給付之押租金、數月租金及各項雜費，幸本件經檢察
官明察，賜109年度偵續緝字第9號不起訴處分書。是被
告不法施詐術使原告陷於錯誤而給付各項押租金、數月租
金及各項雜費，自得依侵權行為法則請求賠償損害共計87
,000元。被告自始即無出租系爭套房之真意，出租套房僅
為其施用詐術使人陷於錯誤之手段，兩造間並無租賃套房
之合意，被告即無法律上之原因收受上開各項費用計87,0
00元。是原告自得依不當得利之規定請求被告返還上開金
額。為此，爰依民法侵權行為損害賠償及不當得利之法律
關係，提起本件訴訟等語。並聲明：（一）被告應給付原
告87,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按
週年利率百分之5計算之利息。（二）願供擔保請准宣告
假執行。
（二）對被告抗辯之陳述：
承租當時原告不知道房東是被告，而當時對方是說用LINE
就可以作為租約，所以雙方間並沒有正式的書面契約。原
告是以用中國信託匯款給被告的時候，作為訂約的時點，
大約是108年1月，分三次各20,000元直接存進被告帳戶
，另外還有第四次匯了22,700元即租金加上機上盒的2,70
0元，所以共計匯款給被告82,700元到被告的中國信託帳
戶，但帳號不清楚。後來因為知道房東是被告以後，就告
訴他不租了，被告沒有退還我押租金。被告另外還有對原
告提起毀損告訴，但地檢署都已經做出不起訴處分。因為
原告在監獄，所以無法提出匯款的紀錄，都是在新莊後港
一路的7-11匯款的。
二、被告則以：
（一）否認原告主張有在108年1月間匯款。被告毀損我的房子
，而且跑路，針對破壞的設備都沒有賠償，我連原告危害
公共安全原告應給付的賠償金80,000元都沒有拿到，原告
還一直傳送槍枝的照片，導致我同事心生畏懼，叫被告不
要去追討，所以原告才會遭判決認定成立危害公共安全罪
而判處20天拘役。如果被告真的有積欠原告款項，原告會
出現，不會被通緝。
（二）原告有被起訴，但只有提出不起訴處分書。原告所主張資
料均無法特定何時、多少金額，且原告租期不到就跑路，
還破壞系爭房屋的設備，被告求償無門等語，資為抗辯，
並聲明：原告之訴駁回。
三、法院之判斷：
（一）按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任
，民事訴訟法第277條前段定有明文。次按民事訴訟如係
由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不
能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯
事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原
告之請求（最高法院17年上字第917號判例可資參照）。
（二）本件原告主張向被告承租系爭套房，並繳納押租金及租金
共計87,000元，惟未提出房屋租賃契約、原告所述之LINE
通訊對話紀錄、匯款證明等任何足資證明原告確有給付被
告押金87,000元之證據，以實其說，揆諸前開規定，原告
就有利自己之主張並未盡舉證責任，是原告主張難認有據
。
四、綜上所述，原告依侵權行為損害賠償及不當得利之法律關係
，請求被告給付87,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清
償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為無理由，應予
駁回。又原告之訴既經駁回，其所為假執行之聲請亦失所依
附，應併予駁回。
五、本件事證已臻明確，原告其餘之攻擊防禦方法及所提證據，
於判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
六、本件係小額訴訟事件，依民事訴訟法第436條之19第1項規
定，確定本件第一審訴訟費用額為1,000元，由原告負擔（
原告業經裁准訴訟救助）。
中　　華　　民　　國　110　　年　　12　　月　　9　　日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官陳怡親
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明
上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容
。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如
於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提
上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理
由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中　　華　　民　　國　110　　年　　12　　月　　9　　日
書記官劉芷寧