臺灣臺北地方法院102年度司拍字第158號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院102年司拍字第158號民事裁定

裁判日期：民國102年07月05日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定102年度司拍字第158號聲請人 張參雄 相對人 蔡李秋娥 相對人 蔡宗修 相對人 楊碧瑤 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人蔡李秋娥所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。(最高法院94年度臺抗字第631號裁定參照)
二、本件聲請意旨略以：相對人蔡李秋娥為擔保債務人蔡宗修、楊碧瑤對聲請人所債務之清償，於民國（下同）98年2月以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1000萬元之最高限額抵押權予聲請人，並經登記在案。又債務人積欠本金1000萬元，於清償期屆至後仍不清償借款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出借貸契約書、借貸契約協議書、本票、他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書（以上均為影本）及土地登記謄本等件為證。又經本院通知相對人就本件陳述意見，相對人雖陳報：相對人蔡宗修已清償800萬元，聲請人聲請金額為不實在，惟相對人所言縱係屬實，亦僅係就債務所餘金額有所爭執，此為實體爭執事項，依上說明，應另循訴訟途徑以謀解決，非本院所得審究。是以，本件聲請人聲請拍賣相對人蔡李秋娥所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。至於相對人蔡宗修、楊碧瑤非附表所示不動產所有權人，聲請人對之聲請拍賣抵押物，於法未合，應駁回此部分之聲請，爰裁定如
主文所示。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國102年7月5日
民事第一庭司法事務官廖益伶