臺灣臺中地方法院114年度司拍字第48號民事裁定

臺灣臺中地方法院民事裁定

114年度司拍字第48號

聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人 郭明鑑

代理人 蕭均年

相對人

即債務人何其紘

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

　　理　　由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

　(一）登記日期：民國109年10月5日。

　（二）權利種類：最高限額抵押權。

　（三）擔保債權總金額：新臺幣3,650,000元。

　（四）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。

　（五）擔保債權確定期日：民國139年9月25日。

　（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。

　（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。

　（十一）債務人及債務額比例：何其紘，債務額比例：全部

　　債務人何其紘於民國109年9月26日向聲請人借款新臺幣3,04

　　0,000元，到期日為129年10月7日，詎債務人自民國113年11

　　月後即未再依約繳付本息，依雙方簽訂貸款契約書約定借款

　　應視為全部到期，計尚欠本金新臺幣2,654,230元及自民國1

　　13年10月7日起至清償日止，按年息2.84%計算之利息；暨自

　　民國113年11月8日起至清償日止，逾期六個月內按上開利率

　　10%，逾期超過六個月按上開利率20%計算之違約金，最高連

　　續收取期數為九期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書及其他約定登記事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約書(購屋貸款專用借據)、個人借貸綜合約定書、帳務主檔資料、催告書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114　年　　3　　月　　19　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑

附表：