裁判字號：臺灣臺南地方法院100年訴字第25號民事判決
裁判日期：民國101年01月18日
裁判案由：分割共有物
臺灣臺南地方法院民事判決100年度訴字第25號原告 孫國揚 訴訟代理人 孫新福
李志源 蔡美柳 被告 李萬 預
李明欣 李清斌 李清江 李淑芬 李俊亨 李俊賢 李春桂 李金素 陳森義 陳啟文 陳啟章 陳嘉惠 陳美玲 江仕惶 沈國民 沈國川 李建勳 上一人訴訟代理人 謝李秀勤 被告 王國治 （即 李光烈 之承當訴訟人）上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國101年1月11日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落臺南市○○鎮○○○段○○○○號（地目田、面積3,282平方公尺）、同段603之5地號（地目建、面積498平方公尺）之土地合併分割如臺南市麻豆地政事務所100年12月22日所測量字第1000011637號函所檢附之土地複丈成果圖所示，編號603之甲（面積853平方公尺）及編號603之5（面積498平方公尺）之土地分歸被告 李萬預 取得；編號603之乙（面積484平方公尺）之土地分歸被告李明欣取得；編號603之丙（面積1,187平方公尺）之土地分歸原告孫國揚取得；編號603之丁（面積35平方公尺）之土地分歸被告李淑芬、李俊亨、李俊賢、李春桂、李金素、陳森義、陳啟文、陳啟章、陳嘉惠、陳美玲、江仕惶、沈國民、沈國川按應有部分比例保持共有；編號603之戊（面積414平方公尺）之土地分歸被告王國治取得；編號603之己（面積145平方公尺）之土地分歸被告李建勳取得；編號603之庚（面積82平方公尺）之土地分歸被告李清斌取得；編號603之辛（面積82平方公尺）之土地分歸被告李清江取得。
訴訟費用由兩造按附表一所示之應有部分比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、被告李明欣、李清斌、李清江、李淑芬、李俊亨、李俊賢、李金素、陳森義、陳啟文、陳啟章、陳嘉惠、陳美玲、江仕惶、沈國民、沈國川經合法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。
二、本件被告李光烈於訴訟繫屬中，因其所有坐落臺南市○○鎮○○○段○○○○號土地應有部分8分之1，由被告王國治於民國100年6月24日拍賣取得所有權；又另於訴訟繫屬中之100年8月25日，將其所有同段603之5地號土地應有部分8分之1出售予被告李萬預，並分別業於100年7月27日及同年11月11日辦理所有權移轉登記。嗣經被告王國治於101年1月11日言詞辯論期日聲請承當訴訟，並經原告及他共有人同意在案，有土地登記第二類謄本及本院101年1月11日言詞辯論筆錄在卷可稽（本院卷第234至244頁及第250至251頁）。茲因被告王國治聲明承當訴訟，又其對本件訴訟之進行及原告防禦權益均無影響，依民事訴訟法第254條第2項之規定，應准由王國治承當本件訴訟而為被告，另被告李萬預因本為本件共同被告之一，其實體法權利義務雖因繼受李光烈應有部分有所變動，惟其地位無論有無承當訴訟之聲明於訴訟均無影響，從而當使被告李光烈脫離本件訴訟，合先敘明。
三、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但經被告同意者，不在此限；被告於訴之變更或追加無異議，而為本案之言詞辯論者，視為同意變更或追加。民事訴訟法第255條第1項第1款、第2項分別定有明文。本件原告起訴時原聲明：兩造共有坐落臺南市○○鎮○○○段○○○○號（地目田、面積3,282平方公尺）、同段603之5地號（地目建、面積498平方公尺）土地，合併分割如附圖編號603面積988平方公尺土地、編號603之14面積243平方公尺土地，各分歸原告取得；附圖編號603之15面積493平方公尺土地，分歸被告李光烈取得；附圖編號603之16面積82平方公尺土地，分歸被告李清江取得；附圖編號603之17面積82平方公尺土地，分歸被告李清斌取得；附圖編號603之18面積145平方公尺土地，分歸被告李建勳取得；附圖編號603之19面積451平方公尺土地，分歸被告李明欣取得；附圖編號603之20面積100平方公尺土地、編號603之21面積200平方公尺土地、編號603之22面積69平方公尺土地、編號603之23面積69平方公尺土地、編號603之24面積156平方公尺土地、編號603之25面積204平方公尺土地、編號603之5面積498平方公尺土地，各分歸被告李萬預取得。被告李淑芬、李俊亨、李俊賢、李春桂、李金素、陳森義、陳啟文、陳啟章、陳嘉惠、陳美玲、江仕惶、沈國民、沈國川各應有部份，以金錢補償之。嗣於民國100年8月3日言詞辯論期日當庭變更聲明為：兩造共有坐落臺南市○○鎮○○○段○○○○號（地目田、面積3,282平方公尺）、同段603之5地號（地目建、面積498平方公尺）之土地合併分割：編號603之甲（面積405平方公尺）、編號603之乙（面積188平方公尺）、編號603之丙（面積205平方公尺）及編號603之5（面積498平方公尺）之土地分歸被告李萬預取得；編號603之丁（面積504平方公尺）之土地分歸被告李明欣取得；編號603之戊（面積1,163平方公尺）之土地分歸原告孫國揚取得；編號603之己（面積472平方公尺）之土地分歸被告李光烈取得；編號603之庚（面積151平方公尺）之土地分歸被告李建勳取得；編號603之辛（面積79平方公尺）之土地分歸被告李清斌取得；編號603之壬（面積79平方公尺）之土地分歸被告李清江取得。另因被告李光烈所有謝厝寮段603地號土地應有部分由被告王國治拍定，又同段603-5地號土地應有部分亦由被告李萬預取得，原告遂於100年8月19日具狀變更聲明為：兩造共有坐落臺南市○○鎮○○○段○○○○號（地目田、面積3,282平方公尺）、同段603之5地號（地目建、面積498平方公尺）之土地合併分割如臺南市麻豆地政事務所100年12月22日所測量字第1000011637號函所檢附之土地複丈成果圖所示，編號603之甲（面積853平方公尺）及編號603之5（面積498平方公尺）之土地分歸被告李萬預取得；編號603之乙（面積484平方公尺）之土地分歸被告李明欣取得；編號603之丙（面積1,187平方公尺）之土地分歸原告孫國揚取得；編號603之丁（面積35平方公尺）之土地分歸被告李淑芬、李俊亨、李俊賢、李春桂李金素、陳森義、陳啟文、陳啟章、陳嘉惠、陳美玲、江仕惶、沈國民、沈國川按應有部分比例保持共有；編號603之戊（面積414平方公尺）之土地分歸被告王國治取得；編號603之己（面積145平方公尺）之土地分歸被告李建勳取得；編號603之庚（面積82平方公尺）之土地分歸被告李清斌取得；編號603之辛（面積82平方公尺）之土地分歸被告李清江取得。經核原告所為上開訴之變更，被告無異議而為本案之言詞辯論，揆諸前揭規定，原告上開訴之變更自屬合法，先予敘明。
貳、原告起訴主張：坐落於臺南市○○區○○○段○○○○號、地目田、面積3,282平方公尺土地及同段603-5地號、地目為建、面積498平方公尺土地為兩造共有，各共有人就各筆土地之應有部分如附表一所示。又系爭土地之使用目的並非不能分割，亦未有不分割之約定，惟因兩造對於分割方法無法達成協議，實有訴訟請求判決分割共有物之必要，為此，爰依法請求裁判合併分割。並聲明：如主文第1項所示。
參、被告方面：被告李萬預、李建勳、李春桂、王國治：同意原告所提出如附圖所示分割方案（見本院卷第250至251頁）。其餘被告經合法通知，未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀作何聲明及陳述。
肆、得心證之理由：
一、按共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。民法第824條第6項定有明文。又按各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。故共有物依其使用目的並非不能分割，而又未有不分割之期約者，各共有人自得隨時請求分割（最高法院19年上字第1853號判例參照）。查兩造共有坐落於臺南市○○區○○○段○○○○號及同段603-5地號土地相鄰，部分共有人相同，其應有部分如附表一所示，又原告分割方案業經不動產應有部分過半數共有人之同意，而兩造就系爭土地並無不分割之約定，另土地之使用目的亦無不能分割之情，且查無任何不能分割之法令限制等情，為兩造所不爭執，有系爭2筆土地登記第二類謄本在卷可佐，則原告訴請裁判合併分割，自應准許。
二、次按「共有物之分割，依共有人協議之方法行之。」、「分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。」、「以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。」、「以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。」民法第824條第1項、第2項、第3項、第4項定有明文。又共有物之分割，應由法院依民法第824條為適當之分配，不受當事人主張之拘束，法院則應參酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人利益等公平決定之；分割共有物，以消滅共有關係為目的，法院裁判分割共有土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如為道路）或部分共有人仍願維持其共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有；另分割共有物固不受分管契約之拘束，惟儘量依各共有人使用現狀定分割方法，以維持現狀，減少共有人所受損害，當不失為裁判分割斟酌之一種原則（最高法院69年台上字第1831號判例、82年台上字第1990號判決參照）。是法院裁判分割前，應顧及公平、當事人之聲明、應有部分之比例與實際是否相當、共有物之客觀情狀、性質、價格與經濟價值、共有利益、各共有人之主觀因素與使用現狀、利害關係等因素為綜合判斷。
三、系爭土地分割方法，經本院斟酌兩造應有部分之比例、所占之面積、相互已為補償之事實、系爭土地目前之使用狀況、各共有人分得後利用分得土地之經濟效益及各共有人之意願，認依卷附之臺南市麻豆地政事務所複丈成果圖（即分割成果圖），應符合各共有人之全體利益，爰依該方案判決分割系爭土地如主文第1項所示。
伍、復按，因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。本院審酌本件乃因共有物分割涉訟，分割結果對於兩造均屬有利，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平，認本件訴訟費用應由兩造按其應有部分之比例分擔，較為公允，爰諭知如主文第2項所示。
陸、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第80條之1，判決如主文。
中華民國101年1月18日
民事第一庭法官廖建彥以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國101年1月18日
書記官蘇玟心附表一┌──┬────────────────┬─────────────────┐│土地│臺南市○○區○○○段○○○○號土地│臺南市○○區○○○段○○○○○○號土地││├────────────────┼─────────────────┤││面積：3,282平方公尺│面積：498平方公尺││資料│地目：田│地目：建│├──┼───────┬────────┼────────┬────────┤│編號│所有權人│應有部分比例│所有權人│應有部分比例│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│1│李萬預│653/1800│李萬預│827/1800│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│2│李明欣│1/8│李明欣│1/8│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│3│李清斌│1/48│李清斌│21/600│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│4│李清江│1/48│李清江│21/600│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│5│孫國揚│2797/9450│孫國揚│2797/9450│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│6│李建勳│12/300│李建勳│12/300│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│7│李淑芬│1/1890│李淑芬│1/1890│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│8│李俊亨│1/1890│李俊亨│1/1890│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│9│李俊賢│1/1890│李俊賢│1/1890│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│10│李春桂│1/630│李春桂│1/630│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│11│李金素│1/3150│李金素│1/3150│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│12│陳森義│1/3150│陳森義│1/3150│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│13│陳啟文│1/3150│陳啟文│1/3150│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│14│陳啟章│1/3150│陳啟章│1/3150│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│15│陳嘉惠│1/3150│陳嘉惠│1/3150│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│16│陳美玲│1/3150│陳美玲│1/3150│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│17│江仕惶│1/1260│江仕惶│1/1260│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│18│ 江國民 │1/540│江國民│1/540│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│19│ 江國川 │1/540│江國川│1/540│├──┼───────┼────────┼────────┼────────┤│20│王國治│1/8│王國治│無│└──┴───────┴────────┴────────┴────────┘