臺灣新竹地方法院114年度司拍字第24號民事裁定

臺灣新竹地方法院民事裁定

114年度司拍字第24號

聲請人新竹縣新埔鎮農會

法定代理人 嚴永祥

代理人 曾舜英

相對人 萬方 地政士即被繼承人 曾煌森 之遺產管理人

關係人 侯江美惠

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　文

相對人所管理被繼承人曾煌森如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣肆仟伍佰元由被繼承人曾煌森之遺產範圍內負擔。

其餘聲請駁回。

　　理　由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度臺抗字第206號判決意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：義務人 彭雲釵 於民國（下同）82年8月23日以其所有新竹縣○○鄉○○○段000000○000○000地號土地（重測後為新竹縣○○鄉○○段000○000○000地號）之不動產，為擔保其債務人 侯宏明 對聲請人之所欠借款之清償，並由義務人彭雲釵為連帶保證人，設定新臺幣（下同）17,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自82年8月23日起至112年8月22日止，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。嗣債務人向聲請人借用14,000,000元，惟自82年12月11日起即未按期繳納，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。附表所示不動產，嗣因第三人 曾鄭金閨 分別於82年12月17日、83年4月28日因登記原因買賣，而受讓為所有權人。後第三人曾煌森於108年3月21日因登記原因繼承，而登記為附表所示不動產之所有權人，然曾煌森於113年4月3日死亡，經本院113年度司繼字第1092號乙案於113年10月7日裁定選任萬方地政士即被繼承人曾煌森之遺產管理人。另上開債務人侯宏明於85年5月25日死亡，其關係人侯江美惠為繼承人。依上開約定，本件借款已到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地登記謄本、地籍異動索引、本院113年度司繼字第1092號民事裁定、本院85年度執字第171號債權憑證、臺灣南投地方法院96年度執字第10343號債權憑證等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年2月21日新院玉民寶114司拍24字第07049號函，通知相對人及關係人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。至於聲請人聲請狀內另載新竹縣○○鄉○○段000地號部分之聲請，因非本件抵押權擔保範圍，且已於他案聲請裁定，應屬聲請人誤為併送，是此部分應予駁回。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114　年　　7　　月　　10　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官許智閔