宣 示 判 決 筆 錄
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間98年度雄簡字第1143號請求遷讓房屋等事件於中華
民國98年4月28日言詞辯論終結，於同年5月12日下午5時在臺
灣高雄地方法院高雄簡易庭民事法庭公開宣示判決，出席職員如
下︰
法 官 謝文嵐
書記官 楊銘仁
朗讀案由。
法官當庭宣示主文如下：
主文
被告應給付原告新臺幣參萬柒仟伍佰元。
被告應將坐落高雄市○鎮區○○街○○○巷○○弄○○號房屋壹
棟遷讓交還原告，並自民國九十八年二月十六日起至交還房屋之
日止，按月給付原告新臺幣伍仟元之損害金。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
判決事實及理由要領
本件原告主張兩造就伊所有坐落高雄市○鎮區○○街○○○巷
○○弄○○號房屋1棟訂有租賃契約，約定自民國97年1月1日
起至98年2月15日止，出租於被告使用，被告每月應繳納租
金新臺幣（下同）5,000元。詎被告自97年8月起即拒不繳
納租金，經原告先後於98年1月5日、同年月14日以存證信
函催告履行，均未獲置理，今兩造租賃契約業已屆滿，被告
亦未返還上開房屋，並無權占有中，而受有相當於租金之不
當得利，致伊受有同額之損害，爰依契約法律關係及不當得
利之規定，求為判決被告應給付伊自97年8月1日起至98年
2月15日止之租金37,500元，並遷讓交還上開房屋，暨自98
年2月16日起至交還房屋之日止，按月給付相當於租金之不
當得利5,000元等情，業據其提出房屋租賃契約書、存證信
函、高雄市稅捐稽徵處房屋稅籍證明書、戶籍謄本等件為證
。被告已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論期日到場
，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前
段、第1項前段規定，視同自認，堪信為真實。本院依調查
證據及適用法律之結果，認原告主張為有理由，應予准許，
爰判決如主文所示。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 5 月 12 日
臺灣高雄地方法院高雄簡易庭
書記官楊銘仁
法官謝文嵐
以上正本係照原本作成。
中 華 民 國 98 年 5 月 12 日
書記官楊銘仁