臺灣苗栗地方法院109年度補字第537號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院109年補字第537號民事裁定

裁判日期：民國109年04月27日

裁判案由：塗銷地上權登記

臺灣苗栗地方法院民事裁定109年度補字第537號原告 林文正 訴訟代理人 高仁宏 律師被告 林賴彩娥
謝碧枝 林修聖 林雅潔 林大川 林淑貞 林月秀 林寶松 鍾郁珺 陳梓晴 林炎光 鄭家卉 劉杰 劉位技 劉立技 劉碧珠 劉肇火 劉肇華 涂 劉金菊 黃星迪 黃群翔 黃秀珠 楊家雄 楊文光 楊家淼 楊美容 楊希賢 陳天河 廖青蓮 廖灴蓮 陳念萱 林美英 彭林 瓊玉 林月琴 林文獻 林琰妃 林芳妃 林安妃 林停妃 上列當事人間請求塗銷地上權登記事件，原告起訴未繳足裁判費。本件係因地上權涉訟，按民事訴訟法第77條之4規定，其訴訟標的價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準。查原告主張坐落苗栗縣○○市○○段○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○號土地（下合稱系爭土地）之地上權應予終止，被告並應與原告將該地上權予以塗銷，又本件地租依土地登記謄本之記載為「空白」，且原告於起訴狀內陳明該地上權並無約定租金，是本件應以無約定租金之情核定訴訟費用。又系爭土地登記面積合計為116平方公尺（計算式：系爭1251地號土地面積14平方公尺＋系爭1254地號土地面積47平方公尺＋系爭1256地號土地面積54平方公尺＋系爭1290地號土地面積1平方公尺＝116平方公尺），地上權設定權利範圍則為330.58平方公尺，是本件地上權登記面積大於系爭土地登記面積甚多，原告因本件訴訟所獲得土地管理使用之最大面積，應以116平方公尺為據。而無約定租金者，其價額以1年所獲可視同租金利益之15倍計算，經核定為新臺幣（下同）58萬4,640元【依土地法第105條準用第97條規定，計算式：系爭土地之申報地價每平方公尺3,360元地上權權利範圍116平方公尺年息10％15＝58萬4,640元】；另地價為272萬8,768元【計算式：系爭土地公告現值每平方公尺2萬元地上權權利範圍116平方公尺＝232萬元】，則系爭土地1年所獲可視同租金利益之15倍並未超過地價，本件訴訟標的價額應以1年所獲可視同租金利益之15倍即58萬4,640元為準，應徵第一審裁判費6,390元，扣除前繳1,000元，尚應補繳5,390元。爰依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達翌日起7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國109年4月27日
民事第二庭法官曾明玉以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
書記官楊慧萍中華民國109年4月27日