裁判字號：臺灣高雄地方法院113年審訴字第647號民事裁定
裁判日期：民國113年07月16日
裁判案由：拆屋還地等
臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度審訴字第647號原告高雄巿政府法定代理人 陳其邁 訴訟代理人 吳榮昌 律師被告 李吳秀
李諭姵 李俊旻 上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：
主文本件訴訟標的價額核定為新臺幣3,647,277元。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項明定。所謂交易價額，係指實際交易之市價。而土地公告現值，係直轄市或縣（市）政府依平均地權條例第46條規定，逐年檢討、調整、評估土地價值之結果，於土地無實際交易時，非不得據為核定訴訟標的價額之參考（最高法院113年度台抗字第283號裁定意旨參照）。次按以一訴附帶請求起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民國112年12月1日施行之民事訴訟法第77條之2第2項明定，亦即請求起訴前之利息部分（計算至起訴前1日）應併算其價額。
二、經查：㈠原告訴之聲明第一項請求被告應將坐落高雄市○鎮區○○段○○段
0000○0000000地號土地（權利範圍均全部，下合稱系爭土地）上，占用面積合計61.41平方公尺之地上物拆除並騰空返還土地，其訴訟標的價額應以該等被占用土地之價值為斷。又系爭土地並無起訴時實際交易價額可參，揆諸前揭說明，爰以系爭土地113年度公告現值為據，核定此項聲明之訴訟標的價額為新臺幣（下同）3,193,320元（計算式：52,000元/㎡×61.41㎡＝3,193,320元）。
㈡訴之聲明第二項前段請求被告給付占用上開土地自民國105年
1月1日起至112年12月31日止之使用補償金即相當於租金不當得利，其訴訟標的金額為429,888元。
㈢訴之聲明第二項後段請求被告自113年1月1日起至返還上開土
地之日止，按月給付以占用面積乘以當年度申報地價年息5％除以12計算之使用補償金，其計至本件起訴前1日即113年6月16日（共5又16/30個月）之金額為24,069元【計算式：系爭土地113年申報地價17,000元/㎡×61.41㎡×0.05÷12×(5＋16/30)＝24,069元，元以下四捨五入】。
㈣前揭聲明之訴訟標的並無互相競合或應為選擇者，依民事訴
訟法第77條之2第1項本文規定，其訴訟標的價額應合併計算，是本件訴訟標的價額合計3,647,277元（計算式：3,193,320＋429,888＋24,069＝3,647,277），應徵第一審裁判費37,135元，原告已足額繳納，特此裁定。
中華民國113年7月16日
民事審查庭法官楊儭華正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中華民國113年7月16日
書記官吳國榮