臺灣高雄地方法院112年度司拍字第234號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院112年司拍字第234號民事裁定

裁判日期：民國112年09月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定112年度司拍字第234號聲請人新鑫股份有限公司法定代理人 許國興 相對人 馮柏鈞
鄭東荃 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：案外人 馮煥然 於民國112年1月10日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國142年1月8日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣案外人馮煥然於民國112年1月9日向聲請人簽立分期付款暨債權讓與契約，每月一付，共分120期，期付金新台幣24,266元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎自民國112年7月11日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。復查本件案外人馮煥然之於112年7月5日死亡，其所有之不動產依法由其繼承人即相對人馮柏鈞、鄭東荃共同繼承。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年9月27日
鳳山簡易庭
司法事務官周士翔附表：
土地：編號土地坐落地目面積權利範圍備考市區段小段地號平方公尺１高雄鳳山竹子腳189-1299510000分之68２高雄鳳山竹子腳2705355000000000分之4598建物︰編號建號基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物用途及面積建物門牌１10254竹子腳段189-1地號鋼筋混凝土造14層樓房九層：97.96合計：97.96陽台：10.88雨遮：1.13全部中山東路90巷5號九樓備註：共有部分：竹子腳段10325建號9274.25平方公尺權利範圍：10000分之68２２10446竹子腳段270地號鋼筋混凝土造14層樓房一層：184.94合計：184.9410000分之19四維街140號備註：共有部分：竹子腳段10525建號12833.49平方公尺權利範圍：10000分之99
３10472竹子腳段270地號鋼筋混凝土造13層樓房一層：184.94合計：184.9410000分之19四維街146號備註：共有部分：竹子腳段10525建號12833.49平方公尺權利範圍：10000分之99４２10524竹子腳段270地號鋼筋混凝土造14層樓房一層：82.92合計：82.9210000分之19四維街122號備註：共有部分：竹子腳段10525建號12833.49平方公尺權利範圍：10000分之44附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。