台灣台中地方法院台中簡易庭小額民事判決
原 告 文心天下管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間給付管理費事件，於中華民國97年9月17日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣捌萬壹仟元及自民國九十七年九月十二日
起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟伍佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告聲明：如主文第1項所示。
二、事實摘要：
(一)原告起訴主張：被告係坐落於台中市○○路○段○○○號9樓之2
之文心天下社區房屋區分所有權人，依原告社區住戶規約規
定，被告每3個月應繳管理費新台幣（下同）13,500元，惟
被告自民國96年01月起至97年06月止，共積欠原告管理費計
81,500元，迭經催討，並經存證信函通知，仍置之不理，為
此依公寓大廈管理條例之規定，求為判決被告應給付原告前
開積欠之管理費，並自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，
按年息百分之五計算之利息。
(二)被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或
陳述。
三、法院之判斷：
(一)本件被告住所雖非位於本院轄區，然兩造就本訴訟事件以合
意定本院為第一審管轄法院，有原告提出之文心天下樓住戶
規約第17條為據，是依民事訴訟法第24條第1項之規定，本
院就本事件自有管轄權，合先敘明。
(二)本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條
各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
(三)按專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區
所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用；區
分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應
負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不
給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳
之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第10條第1項、第21
條分別定有明文。本件原告主張之事實，業據其提出社區住
戶規約、收費明細表、公寓大廈管理組織報備證明、95年度
第2次區分所有權人會議紀錄、建物登記謄本、存證信函等
為證。被告經合法通知，既未於言詞辯論期日到場，亦未提
出任何書狀作何聲明或陳述，依本院調查結果，堪信原告主
張之事實為真正。從而，原告依據公寓大廈管理條例第21條
之規定，請求被告給付管理費81,000元及自起訴狀繕本送達
翌日即97年9月12日起至清償日止，按年息百分之五計算之
利息，為有理由，應予准許。
(四)本件係訴訟標的金額在100,000元以下之小額訴訟，本院為
被告敗訴判決，爰依職權宣告假執行。
(五)本件訴訟費用額確定為1,500元（裁判費1000元公示送達登
報費500元）由敗訴之被告負擔。
五、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條之23
、第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第436條之1
9第1項、第436條之20，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 9 月 26 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 柯崑輝
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，以判決違背法令為理由，
向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決
所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違
背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應
於判決送達後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 9 月 26 日
書記官