裁判字號：臺灣彰化地方法院99年司拍字第129號民事裁定
裁判日期：民國99年06月21日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定99年度司拍字第129號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人丙○○相對人丁○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人之前手乙○○(原名： 王純寶 )及甲○○○為擔保債務，於民國96年6月28日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）270萬元之最高限額抵押權，存續期間係自96年6月28日起至131年6月27日止，以共同擔保乙○○對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，經登記在案。嗣乙○○於96年7月26日向聲請人借款160萬元，約定有利息及違約金，清償日期為113年7月6日，並約定按月給付本金及利息，如有一期未給付，債務人即喪失期限利益，應立即償還全部借款。詎債務人自99年1月6日起即未依約履行債務，依前揭約定，本件借款視為全部到期，計尚欠本金1,556,821元及利息、違約金。另抵押之不動產雖於98年7月22日因買賣登記與相對人所有，然依民法第881條之17準用第867條之規定，該抵押權不因此而受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據(以上均為影本)、土地及建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於99年5月17日發函通知相對人及債務人於10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知已於同年月24日寄存送達渠等，有送達證書在卷可稽，渠等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。
中華民國99年6月21日
簡易庭司法事務官邱志忠┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)99年度司拍字第129號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│和美鎮│竹營││1045│建│00│00│70.00│全部│││││││││││││││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)99年度司拍字第129號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001│342│彰化縣和美鎮孝│彰化縣和美鎮竹│鋼筋混凝土造2│1層：37.88；2層：47.18││全部│││││昌路3巷53號│營段1045地號│層│；騎樓：8.20；合計：93││││││││││.26││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘