臺灣臺中地方法院95年度拍字第234號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院95年拍字第234號民事裁定

裁判日期：民國95年04月28日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定95年度拍字第234號聲請人有限責任台中市第二信用合作社法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人（原名「保證責任台中市第二信用合作社」，更名為「有限責任台中市第二信用合作社」）對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：(1)民國72年8月9日(2)民國77年4月1日。
（二）擔保債權範圍：本金最高限額新台幣（下同）
(1)2,500,000元(2)1,500,000元。
（三）抵押權存續期間：(1)(2)不定期限。
（四）清償日期：(1)(2)依照各個契約約定。
（五）利息：(1)(2)依照各個契約約定。
（六）遲延利息：(1)(2)依照各個契約約定。
（七）違約金：(1)(2)依照各個契約約定。
（八）債務人：(1)(2)即相對人。嗣債務人乙○○於民國87年1月14日向聲請人借款3,500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國96年2月14日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益，詎債務人自民國94年12月20日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金3,500,000元及利息、遲延利息及違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
二、相對人於民國95年3月20日具狀陳稱：有向聲請人借款乙事，惟抗辯其已繳息至民國95年元月份，而其僅繳息至民國95年元月份係因債權人就兩造間協議利息1％記帳乙事翻悔之故等語。
三、聲請人又於民國95年4月11日陳述意見表示：相對人於民國95年元月間交付聲請人作為95年度之繳息票據，經聲請人折合年利率僅1.65％，已違反協議之約定，是以聲請人當日退還所有票據，另相對人具以證明其已繳息至民國95年元月份之催告書，其上所寫之繳息日95年2月10日係承辦人員誤植，其正確之繳息日應為94年12月20日云云。
四、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故祇須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，為求保護其權利，應另行提起訴訟，以求解決。經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記簿謄本及借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條第1項之規定，應予准許。至於相對人對於聲請人所主張上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國95年4月28日
簡易庭法官游文科上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳納抗告費1,000元）中華民國95年4月28日
書記官