裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第190號民事裁定
裁判日期：民國104年06月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第190號聲請人京城商業銀行股份有限公司法定代理人 戴誠志 相對人 楊孟娟 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人楊孟娟及債務人 林松沂 之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國95年1月13日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）4,840,000元。
（四）抵押權存續期間：自94年12月28日至124年12月28日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：楊孟娟、林松沂。嗣相對人楊孟娟於95年1月16日向聲請人⑴借款230,000元，清償日期為115年1月16日⑵申請信用卡刷卡額度120,000元，債務人林松沂於96年5月16日向聲請人借款⑴2,200,000元⑵1,600,000元，清償日期均為125年3月16日，約定有利息及違約金，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎相對人楊孟娟自⑴104年4月16日⑵99年12月23日起，債務人林松沂均自104年4月16日起即未繳納本息，應視同全部到期，相對人楊孟娟計尚欠本金⑴138,503元⑵10,836元，債務人林松沂計尚欠本金⑴1,779,914元⑵1,317,348元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、信用卡申請書、房屋貸款契約書、輔助勞工建購住宅貸款增補條款契約書、增補契約書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年6月23日
民事庭司法事務官許雅萍附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┤│１│臺中│大里區│吉隆││1435│建│5,301.93│100000分之304│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利│││││││││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤│││臺中市大里區吉│集合住宅│第九層：86.75│陽台：11.28│全部││││隆段1435地號│鋼筋混凝土造15層│合計：86.75││││１│1313├───────┤│││││││臺中市大里區內││││││││新街15之16號9││││││││樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┴────┤│共同使用部分：吉隆段1427建號，面積8,899.59平方公尺，權利範圍100000分之227。││吉隆段1428建號，面積3,482.35平方公尺，權利範圍100000分之385。│└─────────────────────────────────────────┘