裁判字號：臺灣臺南地方法院105年司拍字第507號民事裁定
裁判日期：民國106年01月10日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定105年度司拍字第507號聲請人日盛國際商業銀行股份有限公司法定代理人 黃錦瑭 非訟代理人 何忠銘 相對人 謝佩 如上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人 謝佩如 以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人
借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,720,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國92年1月16日起至122年1月16日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人謝佩如於92年1月21日向聲請人借款1,960,000元
，借款期限至112年1月21日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自105年8月20日起即未依約繳納本息，尚欠本金共740,777元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、台幣客戶基本資料、放款帳務明細查詢、房屋貸款約定書等影本各1件、土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年1月10日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌────────────────────────────────┐│附表：105年度司拍字第507號│├──┬─────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼────┤││臺南市○○區○○○段│175│建│54.99│全部││001├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││重測前：延平段84-22地號│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤│002│臺南市○○區○○○段│175-1│建│6.28│全部│└──┴───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┘┌───────────────────────────────────┐│附表（建物）︰105年度司拍字第507號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬───┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│屋│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││頂││積│││││││材料及│││突││││││號││││││出││單│範圍││││││房屋層數│層│層│物│計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤│001│25│臺南市北區大│臺南市北│2層樓房│40│40│4.│85│平│全部│││8│武街525巷○○○區○○段│加強磚造│.3│.3│86│.4│方│││││弄2號│175地號││1│1││8│公││││││││││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴───┤│重測前：延平段2953建號│└───────────────────────────────────┘