臺灣嘉義地方法院114年度司拍字第35號民事裁定

臺灣嘉義地方法院民事裁定

114年度司拍字第35號

聲請人 吳盈吟

相對人 蔡阜軒 （即 蔡宗達 之繼承人）

相對人 蔡之云 （即蔡宗達之繼承人）

兼上列二人

法定代理人 侯菁菁 （即蔡宗達之繼承人）

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人連帶負擔。

　　理　由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院

　　，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，不動產所有人於設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但抵押權不因此受影響

　　，民法第881條之17、第873條及第867條分別定有明文。次按繼承，因被繼承人死亡而開始；而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務，此觀諸民法第1147條

　　、1148條等規定自明。再按拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度臺抗字第206號判決意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：原債務人蔡宗達於民國110年6月1日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣(下同)3,000,000元之抵押權，依法登記在案。茲因蔡宗達於110年5月27日向聲請人借款2,000,000元，約定於111年5月20日償還，詎屆期未為清償，尚積欠2,000,000元及利息、違約金未清償。又蔡宗達於113年5月10日死亡，附表所示不動產之所有權應由相對人蔡阜軒、蔡之云及侯菁菁繼承，雖未辦理繼承登記，然不影響聲請人權利，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、不動產第一類登記謄本等件影本及原債務人除戶謄本、全體繼承人戶籍謄本、繼承系統表等件為證

　　。另本院於114年3月13日發函通知相對人於文到五日內就抵押債權額陳述意見，惟迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114　年　　3　　月　　27　　日

　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

　　　　　　　　　　　　司法事務官朱旆瑩