臺灣新北地方法院107年度訴字第2574號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院107年訴字第2574號民事裁定

裁判日期：民國107年10月08日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定107年度訴字第2574號原告 陳川銘 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文原告應於收受本裁定送達之日起伍日內，補繳第一審裁判費新臺幣壹萬零玖佰元，逾期未補繳者，即駁回其訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。又以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項、第2項分別定有明文。請求遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶請求給付相當租金之不當得利部分，則不併計其價額。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。
二、經查，原告以兩造間租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物即新北市○○區○○路○○○巷○○弄○○號503室房屋（下稱系爭房屋），係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物即系爭房屋之價額為準（最高法院32年抗字第765號、29年上字第93
5號判例要旨參照）。另原告請求租金及賠償相當於租金損失等部分，係於上開請求返還租賃物訴訟，附帶請求孳息，於計算訴訟標的之價額時，不應併算在內（最高法院29年上字第935號判例要旨參照）。次查，原告陳報系爭房屋現值為100萬元等情，有本院公務電話紀錄附於本院107年度重簡字第1353號卷內可稽（107年度重簡字第1353號卷第37頁），揆諸上開規定，本件訴訟標的價額核定為100萬元，應徵第一審裁判費1萬900元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中華民國107年10月8日
民事第三庭法官王婉如以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。中華民國107年10月8日
書記官鄔琬誼