裁判字號：臺灣臺南地方法院105年訴字第2027號民事裁定
裁判日期：民國105年12月15日
裁判案由：確認優先承買權存在
臺灣臺南地方法院民事裁定105年度訴字第2027號原告 方裕國
方順裕 共同訴訟代理人 沈聖瀚 律師上列原告與被告 李炳堯 間請求確認優先承買權存在事件，原告起訴僅繳納裁判費新臺幣(下同)壹仟元。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。又公告土地現值係直轄市及縣(市)政府依平均地權條例第46條規定每年所公告之土地現值；訴訟標的倘係以土地之價額為準，法院若未命鑑定訴訟標的之價額，自得以原告起訴時為訴訟標的物之土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的價額（最高法院100年度台抗字第568號裁定意旨參照）。經查，原告請求確認其就被告所有坐落臺南市○○區○○段382-33、382-81、382-105、385、385-18、385-19、385-35、385-40、385-46、385-62、385-64、385-65、385-67、385-69、385-70、385-75、385-90、385-91、385-94、385-100、385-101、385-105、385-109、385-112、385-122、385-124、385-132、385-136、385-137、385-138、385-140、385-141、385-142、385-
148、385-159、385-161、385-164地號等37筆土地（下稱系爭土地）有優先承買權存在，依前揭說明，本件訴訟標的價額即應以原告所主張優先購買之系爭土地價值為據。依此計算，本件訴訟標的價額核定為170,969,600元【計算式：面積(24,547㎡＋6,997㎡＋405㎡＋23,089㎡＋890㎡＋2,117㎡＋11,651㎡＋44㎡＋5,830㎡＋3,220㎡＋2,430㎡＋5,534㎡＋1,057㎡＋3,389㎡＋2,984㎡＋5,840㎡＋2,427㎡＋5,170㎡＋4,894㎡＋174㎡＋5,799㎡＋7,239㎡＋23,909㎡＋3,109㎡＋10,843㎡＋5,500㎡＋6,141㎡＋103㎡＋1,479㎡＋3,253㎡＋9,284㎡＋1,081㎡＋2,647㎡＋27,373㎡＋2,989㎡＋3,060㎡＋4,542㎡)×公告土地現值740元/㎡＝170,969,600元】，應徵收第一審裁判費1,438,469元，扣除原告前已繳納之裁判費1,000元，尚應補繳1,437,469元。依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，原告應於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定（如經本院駁回其訴，則原定於106年1月10日上午11時言詞辯論期日取消）。中華民國105年12月15日
民事第二庭法官張桂美以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中華民國105年12月15日
書記官蘇冠杰