裁判字號：臺灣臺南地方法院97年司拍字第1643號民事裁定
裁判日期：民國98年03月16日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定97年度司拍字第1643號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○非訟代理人甲○○相對人丁○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣4,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人丁○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）86,400,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國86年1月7日起至126年1月7日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人丁○○於89年2月14日向聲請人借用71,530,000元，借款期限至97年9月19日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人丁○○僅繳納本息至97年7月29日止，尚欠本金共71,330,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又相對人丁○○於90年10月5日已將如附表（建物）編號003所示之不動產所有權應有部分100分之5移轉並登記予相對人丙○○。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本3件、建物登記謄本4件、借據影本1件、增補契約影本為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
中華民國98年3月16日
司法事務官熊靜芬
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國98年3月24日
書記官許志杰┌──────────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第1643號│├──┬───────────────┬─┬────┬──┬─────────┤││土地坐落│地│面積│權利│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┼─────────┤│001│臺南縣│新營市○○○段│3│建│994.44│全部│所有權人：相對人胡││││││││││瑞心│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┼─────────┤│002│臺南縣│新營市○○○段│8│建│339.76│全部│所有權人：相對人胡││││││││││瑞心│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┼─────────┤│003│臺南縣│新營市○○○段│9│建│198.35│全部│所有權人：相對人胡││││││││││瑞心│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┴─────────┘┌──────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第1643號│├──┬─┬────┬────┬────┬───────────────┬──┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│五│屋│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││頂││積│││││││材料及││││││突││││││號│││││││││出││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│層│物│計│位││├──┼─┼────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┤│001│24│臺南縣新│臺南縣新│5層樓房│30│32│32│32│22│13│1,│平│全部│││7│營市 長榮 │營市新東│鋼筋混凝│7.│4.│4.│4.│2.│7.│63│方│││││路1段41│段3地號│土造│35│00│00│00│90│16│9.│公│││││號│││││││││41│尺││├──┴─┴────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┤│所有權人：相對人丁○○│└──────────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第1643號│├──┬─┬────┬────┬────┬───────────┬──┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│騎│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││積│││││││材料及││││││││││號│││││││││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│樓│計│位││├──┼─┼────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┤│002│24│臺南縣新│臺南縣新│3層樓房│85│11│11│10│32│平│全部│││8│營市長榮│營市新東│鋼筋混凝│.9│3.│3.│.1│2.│方│││││路1段41│段3地號│土造│3│22│22│0│47│公│││││號││││││││尺││├──┴─┴────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┤│所有權人：相對人丁○○│└──────────────────────────────────┘┌────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第1643號│├──┬─┬────┬────┬────┬─────────────┬──┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│五│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││││積│││││││材料及│││││││││││號││││││││││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│層│計│位││├──┼─┼────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┤│003│24│臺南縣新│臺南縣新│5層樓房│28│30│30│30│10│1,│平│全部│││9│營市長榮│營市新東│鋼筋混凝│5.│0.│0.│0.│1.│28│方│││││路1段41│段3、8、│土造│14│53│53│53│84│8.│公│││││之1號│9地號│││││││57│尺││├──┴─┴────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┤│所有權人：相對人丁○○應有部分100分之95││所有權人：相對人丙○○應有部分100分之5│└────────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第1643號│├──┬─┬────┬────┬────┬───────────┬──┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│騎│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││積│││││││材料及││││││││││號│││││││││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│樓│計│位││├──┼─┼────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┤│004│25│臺南縣新│臺南縣新│3層樓房│14│25│25│65│72│平│全部│││0│營市長榮│營市新東│鋼筋混凝│0.│8.│8.│.3│3.│方│││││路1段41│段3、8、│土造│59│98│98│3│88│公│││││之1號│9地號│││││││尺││├──┴─┴────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┤│所有權人：相對人丁○○│└──────────────────────────────────┘