裁判字號：臺灣高雄地方法院109年司拍字第29號民事裁定
裁判日期：民國109年03月19日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定109年度司拍字第29號聲請人臺灣銀行股份有限公司法定代理人 邱月琴 代理人 王順盈 相對人 謝鎮 州相對人謝 李月 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國78年4月14日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）18,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國78年4月13日起至民國126年4月12日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國96年3月20日、106年5月12日、106年9月13日向聲請人借用5,000,000元、5,000,000元、2,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國108年8月20日、108年7月31日、108年8月13日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本影本、借據影本為證。
四、本院通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人 謝鎮州 具狀表示已安排與聲請人協商處理等語，本院就此復轉知聲請人就相對人之陳述意見狀表示意見，聲請人表示於聲請拍賣抵押物裁定前，已多次以電話、信函及實地現勘擔保品房現址，惟相對人至今皆避不處理亦不主動協商，另相對人逾期還款視同全部到期，故聲請人請求准予拍賣抵押物等語。經本院依聲請人提出之證據資料形式審查，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年3月19日
鳳山簡易庭
司法事務官張佳誼附表一：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│高雄│新興│新興│三│981││18│謝鎮州、│││││││││││ 謝李月 各│││││││││││2分之1││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│２│高雄│新興│新興│三│982││83│謝鎮州、││││││││││謝李月各│││││││││││2分之1│││││││││││││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤││││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│││鋼筋混凝土造│一層：61.68││謝鎮│││││新興段三小段981、982地號│5層樓房│二層：81.02││州││││613├───────────────┤│三層：81.02││全部│││││球庭路81號││四層：81.02│││││││││五層：81.02│││││││││騎樓：11.75│││││││││地下層：71.34│││││││││合計：468.85││││└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。