裁判字號：臺灣臺中地方法院102年司拍字第281號民事裁定
裁判日期：民國102年09月12日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定102年度司拍字第281號聲請人遠東國際商業銀行股份有限公司法定代理人 侯金英 代理人 趙景武 相對人 吳邱虳 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；上開規定於最高限額抵押權準用之，民法第873條第1項、第881之17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 吳石勇 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國（下同）96年2月7日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）1,440,000元。
（三）抵押權存續期間：自96年1月31日至136年1月30日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：吳石勇。嗣全部抵押物於100年1月24日因分割繼承移轉登記與相對人。債務人吳石勇於96年2月9日向聲請人借款1,200,000元，約定有利息及違約金，清償日期為111年2月9日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益，全部債務視同全部到期，計尚欠本金761,945元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、房屋抵押貸款契約書、本票等件影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。雖本件債務人吳石勇已於99年10月20日死亡，系爭抵押物因分割繼承並於100年1月24日辦畢繼承登記移轉予相對人，抵押權不因此而受影響，是本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國102年9月12日
民事庭司法事務官林素妃附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中○○○區○○○段││415│建│2569.37│10000分之68│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│264│臺中市大肚區仁│主要用途：住家用│五層：82.91│陽台：5.02│全部││││德段第415地號│主要建材：鋼筋混│合計：82.91│││││├───────┤凝土造│││││││臺中市大肚區自│層數：12層│││││││由路218號五樓│層次：五層││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：⑴仁德段364建號、2115.62平方公尺、權利範圍：10000分之68││（主要用途：避難室、停車空間）││⑵仁德段365建號、950.16平方公尺、權利範圍：10000分之169││（主要用途：梯間、機械室、水箱）││⑶仁德段367建號、14.73平方公尺、權利範圍：10000分之68││（主要用途：守衛室）│└───────────────────────────────────────┘