臺灣新竹地方法院103年度司拍字第72號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院103年司拍字第72號民事裁定

裁判日期：民國103年07月03日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定103年度司拍字第72號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人 邱正雄 代理人 許倩華 相對人 鄭珮騏 關係人 廖奎燿 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：關係人即債務人廖奎燿就其有如附表所示之不動產於民國（下同）100年1月19日，設定新台幣（下同）7,010,000元之最高限額抵押權予聲請人，並辦妥抵押權設定登記，以作為關係人即債務人廖奎燿對聲請人所負借款、透支、票據及信用卡契約之債務擔保。嗣關係人即債務人向聲請人簽立借款約定書，於100年1月25日核准撥貸合計5,840,000元，並約定自次月起以本息攤還或支付利息方式按月給付聲請人，遲延履行時，即喪失期限利益，視為債務全部到期。詎料關係人即債務人廖奎燿於103年3月25日起即未依約付款，經聲請人迭次催促催索，始終置之不理，誠屬非是，依契約規定，債務人已視為全部到期，今尚欠聲請人本金5,826,712元及自103年3月25日起之利息、違約金未償。嗣相對人鄭珮騏於100年5月17日取得如附表所示不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本各一件、他項權利證明書影本一件、土地及建物登記簿謄本各一件、借款約定書影本一件、放款往來明細查詢表影本二件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以103年6月5日新院千民政103司拍72字第12866號函，通知關係人即債務人與相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函分別於103年6月21日合法送達予相對人、於103年6月26日合法送達予關係人即債務人，惟迄未見關係人即債務人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年7月3日
新竹簡易庭司法事務官孔怡璇