臺灣士林地方法院105年度補字第744號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院105年補字第744號民事裁定

裁判日期：民國105年07月25日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣士林地方法院民事裁定105年度補字第744號原告 林國華 被告 陳志峰 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。按出租人對於承租人之租賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額應以該物之價額為準（最高法院73年度台抗字第
297號裁判要旨參照）。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故請求遷讓房屋之訴，應僅以請求遷讓之房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，亦有最高法院99年度台抗字第
275號裁定可資參照。查原告訴請被告將坐落臺北市○○區○○街○○號0樓房屋中雅房一間（下稱系爭房間）騰空返還予原告，及給付新臺幣（下同）7萬5,984元，則本件訴訟標的價額應以系爭房間之交易價值為準，至附帶請求相當於租金之不當得利，揆諸首揭規定，不併計其價額。又原告主張上開房屋共隔成3間大小不一之雅房及1間儲藏室，系爭房間占3坪，依本院職權查詢之內政部不動產交易實價查詢資料，相近路段、建物型態及面積之房地平均交易單價每坪約63萬8,500元，系爭房間連同基地價值約191萬5,500元（計算式：638,500元×3＝1,915,500元）。衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3比7，故本件訴訟標的價額即系爭房間估算交易價額為捌拾貳萬捌仟玖佰 陸拾肆元 （計算式：1,915,500元×0.3＝574,650元），應徵第一審裁判費陸仟貳佰捌拾元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國105年7月25日
民事第四庭法官劉瓊雯以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國105年7月26日
書記官陳弘祥