臺灣臺中地方法院105年度司拍字第225號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院105年司拍字第225號民事裁定

裁判日期：民國105年06月01日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定105年度司拍字第225號聲請人 黃士昌 聲請人 范秀美 代理人黃士昌相對人 盧慶鐘 即 盧葆隆 之繼承人相對人 盧慶澤 即盧葆隆之繼承人相對人兼上一人法 吳蕙蘭 即盧葆隆之繼承人定代理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：債務人盧葆隆於民國(下同)101年12月19日、102年5月7日、102年8月30日、102年11月28日、103年2月14日、103年6月5日、103年9月11日、103年11月19日、104年3月9日分別向聲請人借款新臺幣1,000,000元、1,000,000元、1,000,000元、1,500,000元、2,000,000元、1,500,000元、1,500,000元、2,500,000元、3,000,000元。債務人分別於⑴民國101年12月21日⑵102年5月10日⑶102年9月2日⑷102年12月3日⑸103年2月18日⑹103年6月9日⑺103年9月12日⑻103年11月20日⑼104年3月11日以附表所示不動產向聲請人所負債務提供擔保，設定⑴新臺幣（下同）1,000,000元⑵1,000,000元⑶1,000,000元⑷1,500,000元⑸2,000,000元⑹1,500,000元⑺1,500,000元⑻2,500,000元⑼3,000,000元、清償日各為⑴102年3月18日⑵102年8月6日⑶102年11月29日⑷103年2月27日⑸103月5月13日⑹103年9月4日⑺103年12月10日⑻104年2月18日⑼104年6月8日之普通抵押權。而上開抵押物於民國105年4月22日因繼承移轉登記與相對人盧慶鐘即盧葆隆之繼承人、盧慶澤即盧葆隆之繼承人、吳蕙蘭即盧葆隆之繼承人。詎屆期聲請人未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據9紙等影本為證。
二、本件相對人盧慶鐘即盧葆隆之繼承人、盧慶澤即盧葆隆之繼承人、吳蕙蘭即盧葆隆之繼承人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請經核並無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年6月1日
民事庭司法事務官黃朝德附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中市│南屯區│豐功││231│建│202.62│公同共有1分││││││││││之1│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│2152│臺中市南屯區豐│主要用途:儲藏室│一層:101.87│陽台:82.73│公同共有││││功段231地號│、住宅、樓梯間│二層:96.12│雨遮:1.29│1分之1│││├───────┤主要建材:ＲC造│三層:95.47││││││臺中市南屯區文│層數:5樓│四層:85.66││││││心南五路一段││五層:27.21││││││350巷20號││地下層:114.││││││││08││││││││合計:520.41│││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└───────────────────────────────────────┘