裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第268號民事裁定
裁判日期：民國96年05月25日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第268號聲請人乙○○相對人甲○○○
94號相對人丙○○
94號上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主文相對人甲○○○所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人甲○○○負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人甲○○○與丙○○於民國（下同）86年8月18日，向案外人 李守恒 借款新臺幣（下同）5,000,000元，並以相對人甲○○○所有如附表所示之不動產，為擔保上開債務之清償，設定新臺幣5,000,000元之抵押權予李守恒，約定債務清償日期為88年12月31日，逾期按未償本金年利率百分之20計收遲延利息、及按未償本金年利率百分之20計收違約金，並經地政機關於86年8月18日辦畢抵押權設定登記在案。嗣李守恒將上開債權讓與案外人 陳美玲 ，復由陳美玲讓與聲請人，並以權利變更方式，由地政機關分別於88年8月31日及96年5月3日辦畢抵押權變更登記在案。又相對人就上開債務屆期並未清償，屢經催討均未置理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出借據、他項權利證明書、抵押權設定契約書、他項權利移轉變更契約書（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。
三、按抵押權人聲請法院裁定准予拍賣抵押物事件，應列抵押物之所有人或處分權人為相對人，如聲請狀上所載之相對人對於抵押物並無處分權，則其聲請自非適法。經查，相對人甲○○○於86年8月18日為擔保其及相對人丙○○對聲請人之前前手即案外人李守恒所負債務，以其所有如附表所示之不動產設定上開抵押權予李守恒，因李守恒已將其對相對人之上開債權及抵押權讓與予案外人陳美玲，陳美玲復讓與予本件之聲請人，而相對人甲○○○及丙○○於債務屆清償期後，並未依約對聲請人清償之情，已據聲請人提出前述之證物為憑，是聲請人聲請拍賣相對人甲○○○所有如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。至相對人丙○○部分，依卷附之土地、建物登記謄本記載，相對人丙○○對系爭抵押物並無處分權，是聲請人列丙○○為相對人並聲請拍賣抵押物，於法即有未合，應予駁回。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項，民事訴訟法第七十九條、第八十五條第一項但書，裁定如主文。中華民國96年5月25日
新竹簡易庭法官鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年5月25日
書記官曾柏方┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第268號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│１│竹北市││社北││966│田││1│12.92│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第268號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││３│竹北市中正西│竹北市社│農舍、鋼│１│１│１│││││││││３││││全部│││１│８│路494號│北段966│筋混凝土│０│０│０│││││││││２││││││││４││地號│造、3層│８│８│８│││││││││５││││││││││││．│．│．│││││││││．││││││││││││６│６│６│││││││││９││││││││││││４│４│４│││││││││２││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘