裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第175號民事裁定
裁判日期：民國96年05月25日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第175號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年11月30日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）1,780,000元之最高限額抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，權利存續期間自94年11月30日日至134年11月29日止共40年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並經地政機關於94年12月12日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定，⑴於94年11月29日向聲請人借款1,480,000元，借款期間自94年12月13日起至114年12月13日止共20年，並於每月13日按月平均攤還本息，並同意利息自94年12月13日起至95年12月13日止，按聲請人公告放款利率指數加年率百分之0.34機動計息按月計付；自95年12月13日起至96年12月13日止，按聲請人公告放款利率指數加年率百分之0.69機動計息按月計付；自96年12月13日起至114年12月13日止，按聲請人公告放款利率指數加年率百分之1.09機動計息按月計付；若聲請人放款利率指數調整時，自調整日起，按調整後之利率計算。⑵第三人知儀有限公司（下稱知儀公司）於93年9月15日邀同相對人及第三人 賴聖文 擔任連帶保證人，向聲請人借款700,000元，借款期間自94年11月3日起至95年11月3日，到期即將借款本金及應付之款項一併清償，並同意利息按聲請人公告放款利率指數加年率百分之
2.85機動計息按月計付（借款日為年率百分之6.59），若聲請人放款利率指數調整時，自調整日起，按調整後之利率計算。並均約定上開借款債務人人倘未依約繳息，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，並自遲延之日起至清償日止按上開利率計付遲延利息，及逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月部分，則按上開利率百分之20計付違約金。詎⑴相對人自95年9月18日起⑵第三人知儀公司自95年8月10日起即未依約繳款，累計尚欠借款本金⑴1,441,181元、⑵700,000元及其利息、違約金未為清償，依上開之約定，債務應視為全部到期，屢經催討均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、借據、定儲利率指數房屋貸款增補條款約定書、土地及建物登記謄本、放款攤還及收息記錄查詢單等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人及債務人知儀公司得函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人及債務人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年5月25日
民事第一庭法官高敏俐以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年5月25日
書記官黎秀娟┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第175號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹縣│竹北市│站前││409│建││7│08.17│10000分之100││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第175號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│五│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││１│新竹縣竹北市│新竹縣竹│商業用、│２│││││││││││２│陽台│２│平│全部│共用部││１│０│博愛街486巷│北市站前│鋼筋混凝│２│││││││││││２││．│方││分：站│││１│13號5樓│段409地│土造、8│．│││││││││││．││９│公││前段10│││３││號│層│１│││││││││││１││９│尺││58建號│││││││４│││││││││││４│││││；權利│││││││││││││││││││││││範圍10│││││││││││││││││││││││0000分│││││││││││││││││││││││之914│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘