臺灣士林地方法院101年度司拍字第292號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院101年司拍字第292號民事裁定

裁判日期：民國102年01月28日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定101年度司拍字第292號聲請人 江彩娥 相對人 張王滿 （即 張土盛 之繼承人）
張國隆 （即張土盛之繼承人） 張國村 （即張土盛之繼承人） 張秋香 （即張土盛之繼承人） 張秋霞 （即張土盛之繼承人）上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。修正前民法第87
3條第1項定有明文。又繼承，因被繼承人死亡而開始；而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務。此觀諸民法第1147條、1148條等規定自明。
二、聲請意旨略以：第三人張土盛（即原設定之義務人、相對人之被繼承人）於民國（下同）87年4月17日向聲請人借款新臺幣（下同）150萬元、50萬元，約定清償期為87年4月22日、89年4月16日，並以其所有如附表所示之不動產分別設定債權額150萬元、50萬元之扺押權為擔保，經登記在案。
嗣第一順位抵押權權利存續期限由86年4月23日起至87年4月22日止變更為86年4月23日起至89年4月22日止，清償日期亦變更為89年4月22日，並於87年4月18日登記在案。詎清償期屆至後，第三人未依約履行。另第三人於89年5月16日死亡，相對人張王滿、張國隆、張國村、張秋香、張秋霞依法繼承其財產上之權利義務。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出扺押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
三、本院通知相對人於5日內陳述意見，相對人雖陳稱業已與聲請人達成和解，惟經本院送請聲請人表示意見，聲請人陳報相對人陳稱業已和解乙事並非真實，聲請人並未與相對人達成和解。按民法第873條第1項規定，抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，是抵押權人依此規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，亦無既判力。故祗須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。至於實體上法律關係有爭執之人，為求保護其權利，應另提起訴訟，以求解決。本件依聲請人所提出之相關資料為形式審查，其聲請拍賣抵押物經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並提出抗告費1000元。
中華民國102年1月28日
民事庭司法事務官施婉慧附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│新北市│淡水區│海鷗││255│建│716.16│1/9││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│２│新北市│淡水區│海鷗││353│田│342.38│1/3││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┘