裁判字號：臺灣雲林地方法院108年訴字第251號民事判決
裁判日期：民國108年06月28日
裁判案由：分割共有物
臺灣雲林地方法院民事判決108年度訴字第251號原告 陳錦郎 被告 陳榮鈞 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國108年6月21日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落雲林縣○○鄉○○段○○○○○號、面積2,208平方公尺土地，以雲林縣虎尾地政事務所民國108年5月16日土地複丈成果圖所示方法分割，即：編號Ａ部分面積1324.80平方公尺土地，分歸原告取得。編號Ｂ部分面積883.20平方公尺土地，分歸被告取得。
訴訟費用由被告負擔10分之4，餘由原告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核均無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：坐落雲林縣○○鄉○○段○○○○○號、面積2,208平方公尺土地（下稱系爭土地），為兩造所共有，應有部分為原告10分之6、被告10分之4。系爭土地並無因使用目的不能分割之情事，且兩造亦未定有不分割之協議，但就分割方法則無從獲得協議，爰依民法第823條第1項、第824條第2項規定，訴請將系爭土地依雲林縣虎尾地政事務所（下稱虎尾地政）民國108年5月16日土地複丈成果圖（下稱附圖）所示分割方法予以分割等語。並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。
四、本院之判斷
㈠、原告主張系爭土地為兩造所共有，其應有部分為10分之6，被告應有部分為10分之4。系爭土地並無因使用目的不能分割之情事，且兩造亦未定有不分割之協議，但就分割方法則無從獲得協議等情，為兩造所不爭執，且有原告所提與所述相符之土地登記謄本、地籍圖謄本（本院卷第43頁、第19頁）附卷可憑，堪信為真實。
㈡、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限；共有物分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命為分配，民法第823條第1項、第824條第2項分別定有明文。次按每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25五公頃者，不得分割。但本條例中華民國89年1月
4日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。前項第3款及第4款所定共有耕地，辦理分割為單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割後之宗數，不得超過共有人人數。農業發展條例第16條第1項第4款、第2項定有明文。經查，依系爭土地登記謄本所載，系爭土地使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地，屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地。被告係於73年6月1日因土地重劃登記取得系爭土地應有部分，原告則係於75年1月22日因贈與登記取得系爭土地應有部分，均係於89年1月4日農業發展條例修正施行前即已取得系爭土地之應有部分。是系爭土地為農業發展條例89年1月4日修正施行前之共有耕地，得不受上開最小面積之限制而為分割。又原告主張如附圖所示之分割方案，系爭土地於分割後之土地宗數並未超過共有人之人數，核與上開農業發展條例之規定無悖，依法亦無不得分割之情事。從而，原告依前揭規定，本於系爭土地共有人之地位訴請裁判分割，即屬有據。
㈢、又次按定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，不受共有人主張之拘束，但仍應斟酌各共有人之意願、共有物之性質、價格、分割前之使用狀態、經濟效用、分得部分之利用價值及全體共有人之利益等有關情狀，定一適當公平之方法以為分割（最高法院98年度台上字第2058號、96年度台上字第108號判決意旨參照）。經查，系爭土地北側臨5米寬產業道路，其餘方位不臨路，南側有排水溝。原告在系爭土地東側種植水稻，被告種植太陽麻等情，業經本院會同兩造及虎尾地政測量人員到場勘驗無訛，製有勘驗筆錄、現場照片及雲林縣虎尾地政事務所108年5月17日虎地二字第1080002102號函檢送之附圖附卷可憑（本院卷第59頁至第65頁、第83至87頁）。本院審酌系爭土地使用現況及原告之意願，及被告對原告所提分割方案並未表示異議等情，認依如附圖所示之方割方案予以分割，與系爭土地之使用現況相符，且兩造所分得部分皆得藉由北側產業道路對外通行，可充分發揮其經濟效用，除符合兩造之公平外，於兩造均屬有利。是本院認依如附圖所示分割方法予以分割系爭土地，應屬對系爭土地最有利之分割方式，且較能發揮經濟效益，並符合系爭土地共有人之利益，爰判決如主文第1項所示。
五、末按分割共有物乃具非訟事件之性質，法院斟酌何種分割方法較能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益，以決定適當之分割方法，不因何造起訴而有不同，故原告請求裁判分割共有物雖有理由，惟關於所支出之訴訟費用，應由共有人全體按其應有部分比例負擔，方屬公平。職此，本院經審酌兩造利害關係，認應由兩造各按其等應有部分之比例負擔訴訟費用為當，爰判決如主文第2項所示。
中華民國108年6月28日
民事第一庭法官楊昱辰以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年6月28日
書記官郭雅妮