臺灣彰化地方法院員林簡易庭民事裁定
112年度員簡調字第206號
原告 陳福丁
訴訟代理人 盧江陽 律師
複代理人 蕭志英 律師
被告 黃襄鉗
上列當事人間因請求拆屋還地事件，本院裁定如下：
主文
本件改用通常程序審理。
理由
一、按關於財產權之訴訟，其標的之金額或價額在新臺幣（下同）50萬元以下者，適用本章所定之簡易程序；因訴之變更、追加或提起反訴，致其訴之全部或一部，不屬第427條第1項及第2項之範圍者，除當事人合意繼續適用簡易程序外，法院應以裁定改用通常訴訟程序，並由原法官繼續審理，民事訴訟法第427條第1項、第435條第1項分別定有明文。簡易事件因訴之變更、追加或提起反訴，致其訴之全部或一部，不屬於民事訴訟法第427條第1項及第2項之範圍者，除當事人合意繼續適用簡易程序外，承辦法官應以裁定改用通常訴訟程序，並將該簡易事件報結後改分為通常訴訟事件，由原法官依通常訴訟程序繼續審理，同一地方法院適用簡易程序審理事件事務分配辦法第7條第1項亦定有明文。
二、經查，本件原告於起訴後，其訴之聲明第1項變更為：被告應將坐落於溪湖鎮福安段803之2地號土地如複丈成果圖所示A部分面積約13.79平方公尺之地上物應予拆除，將土地交付原告（見本院卷第149頁），復以該土地之公告現值為42,500元，經核本件變更後之訴訟標的價額為586,075元（計算式：42,500元×13.79平方公尺=586,075元），則本件變更後，其訴之全部不屬於民事訴訟法第427條第1項及第2項所定應適用簡易程序之訴訟，而兩造亦未有繼續適用簡易程序之合意，爰依民事訴訟法第435條第1項規定，裁定改用通常訴訟程序審理，並由原法官繼續審理。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 112 年 9 月 7 日
員林簡易庭 法官 黃英豪
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 112 年 9 月 7 日
書記官呂雅惠