臺灣士林地方法院民事簡易訴訟判決
102年度湖簡字第738號
原告 陳順發
被告 蘇明護
上列當事人間遷讓房屋事件，經本院於民國102年9月17日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落臺北市○○區○○路○○○○巷○○號一樓房屋遷
讓返還原告。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、本件被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場
，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請
，由其一造辯論而為判決，合先敘明。
二、原告主張被告於民國101年3月1日與原告簽訂房屋租賃契
約，向原告承租坐落臺北市○○區○○路○○○巷○○號1樓房
屋（下稱系爭房屋），租期自101年3月1日起至102年2
月28日止，租金每月新臺幣（下同）18,000元（下稱系爭租
約）。因系爭租約租期業已屆滿，然被告至今仍未將系爭房
屋遷讓返還原告，爰依系爭租約之法律關係，訴請被告應將
系爭房屋遷讓返還原告。被告經合法通知無正當理由不到庭
，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張之事實，業據提出房屋租賃契約書影本、臺北市稅
捐稽徵處房屋稅籍證明書各1份為證，核與其所述情節相符
，被告復未於言詞辯論期日到庭爭執，是堪信原告之主張為
真實。從而，原告依系爭租約之法律關係，訴請被告應將系
爭房屋遷讓返還原告，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告
敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應
依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額為1,000元（
第一審裁判費），應由被告負擔。
中華民國102年9月30日
內湖簡易庭法官張國棟
以上正本係造原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應
記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決
送達後20日）內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國102年9月30日
書記官簡吟倫